[Andre Leroux]: 欢迎大家。 我叫安德烈·拉鲁。 我是梅德福社区发展委员会主席。 这是 9 月 22 日举行的社区发展委员会会议。 我召开这次会议。 根据 2021 年法律第 20 章，本次梅德福社区发展委员会听证会将远程举行。 希望参加会议的公众可以通过访问本文件中包含的会议链接来参加。 本次会议期间，不允许公众亲自出席，也不允许公众参与任何公开听证会。 这只能远程完成。 如需在 Zoom 外会议期间参加的提醒、问题和评论，请通过电子邮件发送至 OCD（网址为 Medford-MA.gov）或发送短信至 781-393-2480。 这是 Medford-MA.gov 的 TOC 或 781-393-2480。 2480. 该会议不会进行现场直播，但将进行录制并供以后在梅德福社区媒体上观看。 所有投票都将按姓名进行。 因此，请董事会成员和公众在发言时介绍一下自己。 议程上的第一个项目是批准 7 月和 8 月会议纪要。 有没有 对 7 月份 CD 董事会会议记录的问题、评论和编辑。
[Jacqueline McPherson]: 安德烈，我是副总裁杰基·弗塔多。 我已经在线下与阿曼达谈过此事，但我只认为在我获得批准的会议记录中，我被称为副总裁（自从我当选并担任该职位一年以来）而不是董事会成员是合适的。 这是我唯一的贡献。
[Andre Leroux]: 好提醒。 阿曼达，你能对文件进行这些更改吗？ 谢谢。 还有其他评论、编辑吗？ 我没有看到任何。 有吗？
[Amanda Centrella]: 哦，抱歉。 我只是想提一下，大卫·布隆伯格提交了一些语法和细微的修改，这些修改也将包括在内。
[Andre Leroux]: 好的，我们有批准 7 月会议记录的动议吗？
[David Blumberg]: 我是大卫。我想提出一项动议，批准我们七月份的会议记录。
[Andre Leroux]: 好的，有编辑。
[David Blumberg]: 还有第二个吗？ 没有第二个。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢大家。 点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Deanna Peabody]: 机会。
[Andre Leroux]: 克里斯蒂·多德.
[Deanna Peabody]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格。 是的。 最后的方向和杰基·费塔多。 七月份的会议纪要获得一致通过。 对 8 月份 CD 董事会会议记录有任何疑问、意见或修改吗？ 有动议要批准吗？
[David Blumberg]: 安德烈·大卫，我想提出一项动议，批准八月份的会议记录或我们八月份的会议记录。 我不确定Jackie的标题是否也需要更新，但当然我认为如果有必要的话就没有必要进行这样的调整。
[Jacqueline McPherson]: 谢谢大卫。 事实上，我避免写八月份的会议纪要。 我没有参加会议。
[Andre Leroux]: 但让我们包括这一点。
[Andre Leroux]: 所以，一切都很好。 还有第二个吗？
[Jenny Graham]: 这是克里斯蒂·多德，我支持她。
[Andre Leroux]: 打电话给迪安娜·皮博迪吗？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 克劳斯·安德烈森？
[Claes Andreasen]: 我想我也没有参加那次会议。 我可能是错的。
[Andre Leroux]: 所以我想应该避免它。 杰基·费塔多呢？
[Jacqueline McPherson]: 我弃权。 我记得克莱斯和我在外面。 我们没有人能参加那次会议。
[Andre Leroux]: 阿曼达，因为我们只有三个，等等，一个，两个，不，我们有四个。 这足以批准这些会议记录吗？
[Amanda Centrella]: 是的，是的。 就算有七名正式成员，四个人也没什么问题。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。
[Unidentified]: 会议记录获得一致通过。 七月和八月。
[Andre Leroux]: 议程上的下一个项目是向上诉委员会提出 200 Boston Avenue 的场地规划审查建议。 请注意，分区上诉委员会 (ZBA) 是一个特殊的许可机构。 因此，这个委员会，即社区发展委员会，负责向 ZBA 提供一系列建议。 据我所知，他们很快就会就这个项目举行听证会。 这就是为什么我们希望在这次会议上向您提出一些建议。
[David Blumberg]: 安德烈，这是大卫。
[Andre Leroux]: 是的。
[David Blumberg]: 正如我在 7 月份的会议上所做的那样，我将不得不回避，因为申请人是我的雇主。 我要继续，我要静音，关闭视频，不参加我们会议的这一部分。
[Andre Leroux]: 因此，梅德福社区发展委员会将于 2021 年 9 月 15 日下午 6:00 后召开会议。 通过 Zoom 远程视频会议，处理由 Simmons Properties LLC 提交并由 Cummings Properties 代表的场地规划审查申请，以在波士顿大道 200 号建造一栋三层楼的加建建筑并对现有的不合格结构进行翻修，以用作研究和测试实验室。 这是工业分区允许的用途。 根据梅德福市分区条例第 94 章第 94-331 节，该项目须获得特殊场地规划审查许可证，并需要上诉委员会的批准。 然后，我们将按照所述审查场地规划。 我明白 我们有卡明斯地产的代表，Micah Avini，该项目的高级建筑师，他可以向我们介绍自我们上次看到该项目以来该项目发生的变化。
[Michael Levaney]: 谢谢拉鲁总统。 感谢社区发展委员会今晚邀请我们，也感谢公众加入我们。 我会问阿曼达是否可以共享我的屏幕。
[Amanda Centrella]: 是的，你应该很好。
[Michael Levaney]: 屏幕，屏幕一，分享。
[Unidentified]: 你能看到这个吗？ 出色的。 我们可以看到这一点。 出色地。 你能听到我吗？
[Michael Levaney]: 极好的。 再次感谢。 谢谢你今晚邀请我们。 嗯，再说一次，我的名字是迈克尔·莱文。 我是卡明斯地产的高级项目建筑师。今晚和我在一起的是迈克尔·马杜诺。 他是卡明斯庄园的建筑设计师。 嗯，吉姆·特鲁多（Jim Trudeau）是卡明斯地产公司的设计总监，埃里克·安德森（Eric Anderson）是卡明斯地产公司的总裁。 7 月 21 日社区发展委员会会议的后续行动。 以及随后与几位梅德福官员的沟通，我们在此要求议会重新考虑其之前关于在波士顿大道 200 号现有建筑进行扩建的建议。更具体地说，自从我们上次露面以来，情况发生了变化，支持者正在寻求通过消除一层楼并减少停车结构的质量来减少建筑扩建的规模。 先前推荐的项目提议将单层停车结构改造成五层结构，其中包括约 67,000 总平方英尺的混合用途研究和测试实验室，以及 133 个额外的结构化停车位。 其中包括约 6,100 平方英尺的地面空间，可用作商业、零售和社区便利空间。 今天下午提交给市议会的修订项目建议将单层停车结构改造成四层结构，面积约为 41,000 平方英尺的混合用途空间，用于研究和测试。 另有 40 个结构化停车位。 该提案包括高达 2,000 平方英尺的地面专用于零售社区服务空间。 我想与董事会和公众分享我们的简短介绍。 它是在不同会议中共享的信息的组合。 到目前为止，我们已经向市政府提交了最后一套市政府批准文件。 所以，屏幕一，正如你在这里看到的，我希望你能看到，当我移动光标时，以免让任何人头晕，但正如你所看到的，这就是我们建议修改后的设计的样子。 将是之前的项目有三层。 该项目将位于现有停车场上方两层，实际上具有与上次会议上提出的相同的架构，但具有先前推荐的结构。 让我看看我能怎样。 好吧，好吧。 这是车库的类似视图。 正如我之前提到的，我们打算取消一些结构化停车。 我们还打算减少上次提议的结构化停车。 所以这就是我们对这个项目的愿景，南望北。 再次，就像上一个项目一样，质量和规模都减少了。 事实上，让我回顾 111 个步骤，你知道，可能会被问到的最大问题之一是，为什么我们在向市政府展示这个项目时要缩小规模。 我认为这可能是去年 12 月的事，部分是出于投机，但确实非常重要，我们有一个客户现在在大楼里，想要扩建并已经完成了所有工作，但你知道，在虚线上签署了承诺该项目的承诺。 我们实际上是21号见面的，不超过两三天，7月21号是星期三，也许是星期五，客户告诉我们他实际上要寻找另一个地方，因为整个校园没有足够的空间满足他的需求。 我们借此机会说：那么，这么大的建筑还有意义吗？ 这些信息与我们在 7 月 21 日会议上收到的一些反馈相结合，让我们思考，好吧，也许我们应该快速审查这一点，也许我们可以缩小范围，创建一个仍然满足需求的产品。 社区的设计仍然满足项目发起人的需求并且有意义，并且仍然适合社区的规模。 所以我确信你以前从未听说过这个。不知道有多少次开发商来询问了。 该项目的一位支持者过来要求缩小规模，但这就是我们今晚在这里的目的。 这对我来说是全新的，35 年来第一次这样做。 在这里我们一定会有不一样的体验。 简而言之，就是这样。 我们仍然非常致力于在这个特定的网站上做出一些事情。 我们相信，无论潜力如何我们希望为其构建此产品的现有客户将会继续前进。 我们认为这仍然是一个非常可行的项目，我们渴望向前推进，对此感到非常兴奋。 够了，我将与您分享我这里的一些文件。 再次，这是建筑物北端朝南的另一种视图，与我们在上次会议上展示的视图非常相似。 即使有连接桥帮助它成为一个附加物，它也保持了建筑物的附加值。 同样，如果您比较这两个包，我想您会发现它们完全相同。 再次，我将快速审查其中一些其他文件，因为我们正在进入我们向社区发展委员会提交的修订包，作为非常相似的内容的一部分，你知道，查看现有条件，向南看，向东看，向北看，场地规划，没有任何变化，建筑物将位于我们第一次提议的完全相同的位置。 正如您在右下角看到的，现有的停车场结构。 正如我们之前提议的那样，我将在此基础上进一步发展。 再说一次，封面，这里除了日期没有改变。 再次，与我们上次展示的非常相似。 事实上，这张纸是完全一样的。 黄色突出显示的是现有的停车结构。 绿色显示天花板的样子嗯，在最北边这里是拟建的商业部分。 这块，嗯，这，这块向南的部分将是，嗯，额外的停车场，停车场结构层，将位于现有停车场的顶部。 嗯，这很有趣，我们在这样做时考虑的另一件重要的事情是，这在我们的经验中是很好的，一个密集的城市位置。 减少它肯定会简化我们的一切。 这肯定会减少对其他地方和社区的干扰。 我们认为我们可以更有效地做到这一点，并且有可能将其作为单一操作来完成。 我想上次我们讨论这个问题时我们有一个渐进的计划。 事情会是这样的，我们首先考虑车库，然后考虑商业方面。 其中一条评论是，哦，如果车库建好了，而你决定不需要商业区怎么办？ 那永远不会发生。 我们不打算在这里建造更多车库，但我认为这可以帮助我们。 我不会肯定地说，但这将帮助我们更轻松地在我们这里的小网站上进行构建。 嗯，再次，我将快速浏览一下这里的公用事业计划。 公共服务、供水和污水处理方面没有任何变化。 我想在上次会议之后，我们在现场与 Peter Kerger 会面，并能够澄清现场的供水和污水处理工作方式。 所以我们，嗯，我们走在正确的轨道上。 没有任何改变。 嗯，天然气和电力将来自我们第一次见面时认为它们来自的地方。 七月。 再次排序和沥干，没有任何变化。 足迹不会改变。 我们将以与过去提出的完全相同的方式进行分类和排水。 抱歉，让我退后一步。 景观规划，有趣。 因此，随着项目规模的缩减，它的破坏性可能会或可能不会减少。 它可能位于这块土地北部的商业空间前面。 我们不会在现有建筑和人行道之间的区域做太多工作。 所以，当回顾全景图时，我想它会是不幸的是，我们在建造它时可能会毁掉它的一部分，我希望我们能做出某种替代品。 北端的新景观区域将是附属于设施的室外空间，甚至是附属于校园的室外空间，是景观美化的重点。 这将与我们上次提出的非常相似。 我不希望它有太大不同。 特定植物和该计划的特定扩展可能会发生，具体取决于我们可以获得植物的一年中的时间。 我们上次提到的其他事情之一，上次提到的事情之一，如果可以的话，如果你能在这里指出你的方向，我会说场地的西南角，我们添加了一些，当你进入那条南路时，我们在该区域添加了一些景观。 其中一条评论是嗯，可能会把停车场移到离街道远一点的地方。 因此，我们取消了一些停车位并增加了景观美化，以使过渡更加顺利。 这张幻灯片显示了底层平面图，左下角为红色。 将是该地区拟议的休闲空间。 同样，这里有内部自行车停车位，我们将维护目前也在车库中的现有内部自行车停车位。 这就是为什么我们相信会有充足的自行车停放处。 所以这非常类似于 我们在 7 月份提出的建议，占地面积并没有保持不变，还是或多或少，我认为每层大约有 19,000 平方英尺，在我们稍微调整之前可以完成 20 平方英尺，但我认为没有太多可以做的。 事实上，足迹几乎相同。 同样，二楼和三楼，这将是三楼拟议的屋顶平面图。 同样，由于我们认为这是某种类型的生命科学研究和测试设施，因此我们预计屋顶上会有一些设备，正如上次讨论的那样。 7 月份社区发展委员会建议的条件之一是确保我们考虑低区设备、低区风扇。 设备噪音不那么大，我们将继续这样做，我们同意这一点，并将继续为此努力。 南端是我们期望的地方，屋顶已准备好使用太阳能，我们将按照太阳能规范进行工作以满足这一要求。 我们与社区发展部门合作，遵守梅德福市的太阳能法规。 再说一次，这些部分只是一些如何组合在一起的示意性部分，如果你正在看，此时，你会从东向西看这里的可出租空间，那么这些部分将会被删除。 同样，前一个这里有一个额外的故事和一些完整的车库级别。 我们可以减少它，以便一切都在此配置中运行。 立面示意图。 同样，架构非常相似。 我知道有一些关于该架构的反馈，如果董事会愿意，我们可以访问这些反馈，但是，您知道，该架构的设计是为了模仿我们在之前的演示中所做的事情。 再说一遍，这只是建筑物外观的等轴测图。 再次，再次，或多或少， 那里加载了建筑物的Google地球版本，与上次非常相似，比相邻的建筑物小一点，背景中的建筑物较大，稍微小一点，所以当您到达街道时它会下降。 再说一遍，这只是我们之前分享的渲染包。 对阴影的研究，这个项目的好处显然是体积较小，阴影 对邻居的干扰甚至更少（如果不是的话）。 再说一遍，我认为这与我们过去与您分享的表述相同。 北朝南，我很乐意打开它来解答任何问题。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。 我知道我们有该市的交通运输主管托德·布莱克（Todd Blake），我认为他很快就要离开，所以如果他在这里并且愿意的话，我会邀请他发表任何意见。
[Todd Blake]: 您好，谢谢您，总统先生。 因此，我只想对这份备忘录发表评论，其中包含对如何处理正式商定的缓解要素的估计。 我对第一次见面的记忆似乎是 在 DCR 道路上采取一些可能与安全相关的缓解措施或与在县道路上采取更多措施相关的标志之间存在折衷方案，但备忘录似乎不一定反映等值的美元金额。 例如，绿色标记改善了指定十字路口位置附近的自行车道，但我认为要达到同等价值，它会向波士顿大道延伸得更远，所以我们只是在寻求一些澄清，并确保我们都与议会的期望达成一致。
[Andre Leroux]: 是的，可以。 阿维尼先生，您是否介意停止屏幕共享，以便我们可以看到每个人？
[Michael Levaney]: 出色地。 停止分享。 谢谢。 出色的。 哦，这个？我没有意识到它影响了每个人看待事物的方式。 有趣的。 出色地。 是的。 谢谢你，布莱克先生。 是的，这很有趣。 我在看，当我们看我们进展如何时， 好吧，不是我们要怎么做，而是他们想要解决的问题，比如交通缓解。 我没有机会再次查看笔记，我不确定，我认为从你最初的评论信来看， 他提出了其中一些建议，但尚不清楚我们会走多远。 然后我回去，我看到了一些会议纪要，我们清楚地一路聊到了温思罗普街。 所以我们肯定会去温思罗普街，我真的去看看了。 我手里有它。 我最近在看它，很乐意评论和分享它。 现在它有点潦草，但我很乐意审阅并与您分享。 如果我们有九个交叉点，就是这样，我们就会达到，这不是一个神奇的数字，但它会非常接近，如果不超过，实际上超过我们上次谈到的 20,000 美元。 显然，我们正在缩小建筑物的规模，但我们很乐意继续在该框架内工作。
[Todd Blake]: 是的，我的意思是，如果是这样的话，我的意思是，即使是八个十字路口对九个十字路口，我们也不想知道，你知道，超出了商定的范围，所以该市正在进行一些工作，可能是明年，无论如何在冬季街，所以我只想说，无论如何。 我建议无论多少个交叉口达到同等数量，我认为都会如此。 我不会向椅子屈服，但这就是我想要的。
[Michael Levaney]: 这对我们有用，显然我们发布并获得了一些东西。 有些价格只是为了真正了解成本以及如何使零件环保。 非常困难的事情。 我实际上是从我们的交通工程师那里得到的。 我们还没有进行招标，但我们很乐意与我们的办公室合作来实现这一目标。 我只是想就这个主题补充一些其他内容。 我能够与 萨默维尔市的一名雇员乔治·普罗阿基斯（George Proakis），请原谅我不知道他的头衔，他可能相当于维克多·施拉德（Victor Schrader）。 他对这个项目非常满意，只是要求我们不要忽略萨默维尔欧文顿的那条小街道。 我说，当然，让我们从这里开始并继续前进。 我提到托德，正如您之前提到的，很乐意帮助与萨默维尔市协调这些事情。 他们很兴奋。 所以我认为我们走在正确的道路上。 事实上，与乔治、普罗阿基斯先生的谈话是在我们之后进行的。 7月21日召开会议。 所以我认为萨默维尔市也很幸福。
[Andre Leroux]: 那么，布莱克主任，您对您希望看到的条件语言有什么建议吗？
[Todd Blake]: 所以我理解，根据上次会议，我们在要素之间波动的方式，这是一个一般目标数字，但要达到这个数字，有很多不同的方法可以实现。 所以我们就是这样，我们也预料到了这一点。 提议者会描述他必须做什么才能实现这一目标，看起来他基本上是在讲述所提供的清单。 但除了四个绿色标记之外，似乎还有八个交叉点。 因此，在他们给出随机数估计之前，我很难准确地阐明要走多远。 所以我认为。 我想说这要看情况。 我认为这取决于估计要达到上次建议和商定的数字。 所以是的。
[Alicia Hunt]: 主席先生，如果提议者建议九个路口适合他们，那么我们就只包括这个，对吗？ 因为我们通常是根据工作而不是工作成本来做到这一点。
[Michael Levaney]: 所以我们愿意这样做。我只想问，如果冬天的街道有点大，如果冬天的覆盖物尽快翻新的话，那么我们很容易就可以把八个都花得绰绰有余。 我们还打算在缓解措施中加入一些其他内容，包括在建筑物前面的人行横道上设置一些静态的、高反光的行人警告标志，这增加了项目的一些成本。 我们致力于为 DCR 的朋友将实施的时间表变更提供工程支持。 安全栏也可以帮助他们执行此操作。 所以，正确。
[Andre Leroux]: 所以，为了尽快完成，我们有一套我们上次分析这个项目时批准的条件，提议者提出了一些修改建议。 这就是为什么我想从这些分析开始我们的对话。 我想知道这是否正在改变这些条件，如果是，又是如何改变的。
[Michael Levaney]: 嗯，所以我们就做一个。 对不起。 如果我们直接进入那个条件，我认为是条件 11。是的。
[Todd Blake]: 我想知道这是否更多的是澄清而不是改变，这取决于你。
[Andre Leroux]: 维尼先生，也就是说，你为什么不去说说你所说的你是如何知道条件11的呢？因为基本上条件11只是说，你知道，提议者必须按照以下部门负责人的建议来执行工作。
[Michael Levaney]: 好的。 因此，我真正寻求的关于我们的想法的唯一澄清来自该市的工程师。 评论信。 所以条件是，嘿，你必须履行这些信件。 我完全理解这一点。 至于交通，我或我们都不清楚 布莱克先生在那封信中添加的任何建议或想法与社区发展委员会选择的条件之间存在着分歧。 所以这几乎就像布莱克先生那里有一个菜单，对吧？ 在与梅德福的一些官员交谈后，我们意识到，好吧，社区发展委员会从菜单中选择了一些他们想要看到的东西，这些东西对社区发展委员会很重要。 所以他们完成了这项工作。 他们基本上是说，“嘿，这是我们希望你做的两件事。” 我们对此没意见。 我只是想确保这不是技术问题或类似的问题，我们说，好吧，是的，我们选择了这两件事，但那封信中还有其他五件事需要完成。 所以我们只是想澄清一下，事实上，社区发展委员会在条件中确定的要素实际上是我们要采取行动的要素。 在布莱克先生的信中。
[Andre Leroux]: 后来我明白了这一点。 这就是为什么我想知道我们今晚的评论是否会影响之前的情况。 所以条件一到十。
[Michael Levaney]: 嗯，不，我不这么认为。 我想提案者就是这样的。 所以如果你看一下， 条件三：改善上坡自行车道 是的，我们正在这样做。 只是不清楚其程度如何，这就是为什么，正如布莱克先生提到的，我谈到了四个才能到达某个地方。 如果你想成为 45678，无论采取什么措施来实现市议会、董事会的意图，那都很好，我只是想要一点澄清。
[Todd Blake]: 是的，我倾向于同意这一点。 这基本上是对第三个条件的澄清。 你是对的。 我希望一切都像上次那样顺利。 这是一个选项菜单。 如果全部加在一起，会远远超过推荐量。 因此我们仔细讨论了哪些是合适的。 所以这只是一个澄清，以确保 该菜单中选择的选项大致对应于推荐值。 好的。
[Andre Leroux]: 因此，布莱克主任的第三个条件目前要求更新现有的上坡自行车道，并在街道交叉口提供更多信息，等待萨默维尔的批准。 支持者建议将条件修改为 支持改善街道交叉口现有的上坡自行车道，将标准路面标记涂成绿色，以强调车辆和骑自行车者之间的冲突区域。 工程将在 Irvington Road、Stoughton Street、Harris Road 和 Pinkham Road 的交叉口进行。 萨默维尔的所有工作都将与梅德福交通运输总监协调。 有四个。 那么，我们要打电话吗，布莱克主任，我们要打电话吗，以防我们再打电话给四个人？ 交叉点，您想具体说明它们是什么吗？
[Todd Blake]: 是的，我会对另外四个 8 说“是”。 看来，根据刚才提出者所说的估计，我没有。我现在打开地图看看这四个是什么。
[Alicia Hunt]: 我有地图。 北街。
[Michael Levaney]: 西昆西。 坡。 可能还有一个我不知道的。
[Todd Blake]: 亚当斯也是。 好的，昆西·亚当斯的北坡。 是的，这就是另外四个。 我认为需要澄清的一点是备忘录的内容。 标准绿色标记，风格和材料标准。 因此，有两种不同类型的骑行装备。 然后是绿色油漆，然后是防滑绿色油漆。 而且数量很多，两者之间的成本差异很大。 我们更喜欢防滑的款式，它一直延伸到眼睛，看起来像一种绿色的砂纸。 但你不一定会这样做。 因此，就典型市场而言，街对面的市场不一定很强劲。 沿着小街走一小段路就到了。 所以从这个意义上说是节省了材料，但是是比较贵的材料。
[Michael Levaney]: 是的，它就在两条白线之间。 我有一些照片。 令人惊讶的是，有一天晚上我在波士顿，我看到了它，这就是我们必须做的。 我拍了一张照片，你知道的。 是的，没关系。 无论什么材料都合适。 我们再次与交通顾问讨论了这个问题，他与我们分享了成本是多少，但我没有深入研究这一点，但如果我们谈论的是这些十字路口，我们对此表示同意。 而且它是防滑的。 这很公平。 绝对地。
[Andre Leroux]: 我只是想要那个和那个澄清。 好的。 谢谢你，布莱克导演。 还有其他评论吗？ 我知道你很快就要走了。
[Todd Blake]: 不，我认为这涵盖了一切。 非常感谢您抽出时间。
[Andre Leroux]: 出色的。 非常感谢您加入我们。 一切都好。 董事会成员们，请允许我向大家提出问题和评论。
[Amanda Centrella]: 等一下，安德烈，我想我们这里还有一位历史委员会的成员来给我们提供他的意见。 现在正是时候。
[Andre Leroux]: 在这样做之前我会得到董事会成员的反馈。 所以我先带布莱克导演去 所以如果没有的话，如果你不介意和道格在一起，那就太好了。 在前往历史委员会车之前如有任何问题和意见。 是的，上课。
[Claes Andreasen]: 你好，我有两个问题。 第一个是：您能否解释和描述如何处理房产的边缘，尤其是邻居提出的边缘？ 第二个问题是：你能描述一下吗？ 在新设计中将红砖更改为另一种材料或深色砖背后的设计意图。
[Michael Levaney]: 所以，谢谢你的提问。 当我们向邻居讲话时，北边有一些邻居。 我想那里现在有栅栏了。 我们不打算在这方面做任何事情。 是的，确实， 在景观区域增加更多的保护是有意义的，我们将进行植物保护，我们可能愿意接受这一点。 Al，直接到北边的住宅开发项目。 还有关于红砖。 事实上，我打算推迟那件事。 我要问卡明斯地产的设计总监，他可能是吉姆·特鲁多，我是否可以把他介绍给吉姆·特鲁多，并询问他对此的看法。
[SPEAKER_09]: 当然。 谢谢迈克。 大家都能听清楚我说话吗？ 所以我认为这个问题是指红砖，它曾经是建筑物的基础，在建筑物基础的很大一部分周围有红砖贴面，以及项目的财产和规模。 随着底层建筑量的变化，确定也将减少，并采用更简单的施工方法，并保留更多现有建筑。 所以这只是一个小得多的场地的经济功能，抱歉，小得多的建筑。 建设项目，我认为这里使用的一些预测可能值得进一步开发，但考虑到花了多长时间，我们不得不承认，根据迈克·阿瓦尼上面提到的时间段，我们很快就重新考虑了它们。 变化发生得非常快，与梅德福各个董事会的合作帮助我们制定了修改演示文稿的路径，但我们必须努力修改这些具体的表述。 话又说回来，这是项目规模的一个因素。 这能回答问题吗？
[Unidentified]: 答案是什么？
[SPEAKER_09]: 抱歉，我没听清楚。 我认为这是一种认可。
[Claes Andreasen]: 不，我想知道这不是砖，那是什么？
[SPEAKER_09]: 哦好的。 如果可以的话，我可以共享我的屏幕。 我有一张效果图。 能够用光标指向这里有意义吗？ 是的，请。 让我来做这个。 一切都好。 屏幕共享方法已禁用。 我不知道是不是这样，哦，来吧。 谢谢。 那么每个人都可以看到我屏幕上的项目渲染吗？ 我会靠近一点，我会靠近一点。 之前我们已经在这个下部展示了一些砖块。 现在我们可能有一个合成灰泥立面。 由于高度较小，我们放大了这个玻璃部分，它以前更像是灯笼设计，但在修改后的比例上太小，所以我们决定将其降落在街道水平，不幸的是我们的表示与正在发生的情况不正确匹配。 这里没有任何底线可以降低或修改。
[Claes Andreasen]: 谢谢，吉姆。 我可以因为我认为你提出了一些我更关心的事情而介入吗？但在之前的渲染图中，商业空间似乎以一种非常公民的方式支撑着这个角落。 我不知道，你知道， 我知道，或者更确切地说我知道，正如我所说，这家零售商和那家零售商最终将取决于他们的零售空间类型的外观，但您是否由此暗示零售空间现在正在远离商业街？ 因为我觉得这个是很有问题的，因为如果你想有机会拥有这个商业空间的话 我认为它必须在那个拐角处并通往那里的主要街道。 对我来说，我不知道有哪家零售商会看到这个空间并说注册，因为它看起来并不像它应该的那样。 我说的是降低建筑物的高度和灯笼之类的东西，但我认为从公民的角度来看，去除角落里的休闲空间是一个问题。 除非你在这个角落有更多的设计要做并且确实暗示它，否则手电筒就是其中的一部分。
[SPEAKER_09]: 嗯，我们没有消除角落空间。 我看到迈克举起了手。 如果他想发表评论，我会听从他的意见。
[Michael Levaney]: 谢谢，吉姆。 阿曼达，我可以再次共享我的屏幕吗？
[Amanda Centrella]: 是的，一旦吉姆记录下来，您就可以继续。
[SPEAKER_09]: 好吧，我需要在这里找到停止共享按钮。 对不起。
[Michael Levaney]: 您将阻止其他人共享屏幕。 是的，好的。 好的，屏幕一。 屏幕一，分享。 我想回到包中的一张幻灯片。 角落里回答你问题的红色空间是服务区就在大楼前面。 如图所示，它没有延迟。 这可能只是一个信号的位置。 当然，如果有人想使用这个空间并在玻璃区域放置一个标志， 我们当然会为此做出调整，但我们绝不打算将便利空间从角落移开。 果然，他已经勾住了角落。
[Claes Andreasen]: 我认为这很好。 对我来说，我仍然认为以前的版本更强大。 红砖，我们所在的社区主要是木结构房屋，但我仍然认为红砖具有真正的效果。 它比一个大玻璃盒子更能代表社区的规模。 事实上，穿着红砖衣服的零售商似乎更欢迎我。 这种姿态更多地体现了融入社区，而不是一个倒在地上的大玻璃盒子里的零售商。 我认为可能有不同的方法 达到我的建议。 也许我们不会回到你所拥有的，但这就是我最初询问砖块的原因，因为我觉得，是的，这座建筑更冷了，更像是， 我觉得它与新设计中的社区不太契合。 因此，我建议您再看一遍或第三遍。 因此，我对财产线的评论是，我认为该委员会实际上是用于场地规划审查的。 我认为非常重要的是你要仔细考虑如何， 它的边缘与邻居相接，并尽可能与两侧房屋的规模相协调。 我可能会建议一些景观美化，沿着这些边缘也进行一些认真的景观美化， 更好的围栏，这样这些财产就能得到保护，而且看起来不像只是在停车场的后面。 因为我知道你把车停在那些区域离地界线很近的地方。
[Michael Levaney]: 所有公平点。
[Claes Andreasen]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 是的，只要看一下谷歌街景就可以看到一小片带有树篱的花园，尽管树篱看起来是断断续续的。 也许修复这个优势会很有用。 我还认为我很欣赏南端，他们占用了一两个停车位并增加了一些景观美化以使停车位远离街道。 您是否有可能在另一个入口（即零售店所在的主入口）做同样的事情？
[Michael Levaney]: 是的当然。 我认为我们绝对可以考虑这一点。 显然我们反对停车位，但我认为停车不是问题。 因此，如果有意义的话，我们可能会考虑软化这个角落。 是的，我们对北面社区的景观美化和考虑是非常开放的，如果你拒绝，如果你肯定没有出现在这里，我们可能会这样做。
[Andre Leroux]: 克里斯蒂·多德.
[Jenny Graham]: 你好，谢谢。 所以我认为，稍微扩展一下克拉斯所说的内容，我注意到的实际上是基础的变化，我认为这个新设计中丢失的是 行人激活位于底部。 据我了解，随着建筑整体规模的缩小，便利空间也随之缩小。 现在它更集中在波士顿大道的拐角处。 现在看来是 被一个网状停车罩所取代。 因此，我认为它使建筑物的底部看起来像建筑物的背面，而波士顿大道是一条非常重要的街道。 如果有什么考虑如何处理的话， 从美学角度来看，当您完成这个项目时，我建议您仔细观察，因为现在它看起来就像是建筑物的背面。 我无法理解更新后的平面图中建筑物的主要入口在哪里。 最后的几句话他看得很清楚。 服务空间旁边是同一个入口吗？
[Michael Levaney]: 请耐心等待，让我回顾几张幻灯片，以便我记住其中一张。 所以是的，它将毗邻服务空间。 所以很有趣的是，事实上，便利空间的入口几乎可以位于北面正面或侧面的任何地方，具体取决于最终用户想要如何划分它。 上面两层建筑的入口。 它实际上是来自车库内部，现有的车库。 这一点没有改变。 我们一直希望，你知道，楼上空间的使用者最终能把车停在停车场然后上去。 但有机会接近前面的便利空间，即面向波士顿大道的一侧，就像我们上次看到的那样，也许可以稍微雕刻一下，然后将其更多地环绕街道，这是肯定的。 我要模仿一下吉姆所说的话。 就像我说的，我们匆忙地将其放在一起，但我们想，好吧，这个，你从一个简单的概念开始，然后你到达这里，嗯，你知道，这些是概念计划，我们当然没有花很多时间来制定细节。 吉姆和我今天谈到了这一点，当我们充实这一点并弄清楚它们如何协同工作时，将会发生很多小调整。 当架构团队现在，或者说架构团队的构建部分开始工作并选择需要考虑的事情时。 这是一个概念，绝对是一项正在进行的工作，但我们将来肯定会考虑所有这些反馈。
[Andre Leroux]: 是的，我认为目标的一部分是使该块，你知道，将其分解一点，以便车库部分看起来不同。 我知道你正在尝试这样做，但现在在一楼你可以融入其中，这就是行人体验的地方。 所以我试图把一楼的综合体部分做得更大一点，更像综合体部分。
[Michael Levaney]: 你这么说很有趣，因为吉姆和我今天正在观看表演。 他说的第一句话就是：为什么垂直元素没有完全落下，而我们却完全落下？ 甚至到了你说你不同意的地步。 你可能是对的。 再说一次，我们 100% 同意，并且可以重新考虑这实际上如何与街道层面分开和关联。 当然，我认为我们可以做得更好。
[Andre Leroux]: 在我们向历史委员会询问道格·卡尔之前，理事会成员还有其他评论吗？ 非常好，先生。
[Deanna Peabody]: 我只是问了一个简单的问题。 那么除了通过车库（如停车场）之外，没有其他方法可以进入大楼吗？
[Michael Levaney]: 正确的。 你没有办法到达上层。 这是正确的。
[Deanna Peabody]: 我只是觉得如果你步行的话，这可能不是最愉快的经历。
[Andre Leroux]: 但是，嘿，如果我错了，请纠正我，波士顿大道会有一个入口，它将通向车库的下层，从那里可以进入上层。 所以那里有一个入口，然后会有一个入口，一个通往建筑物北侧车库的行人入口，还有另一个商业空间，对吧？
[Michael Levaney]: 我要再次共享我的屏幕只是为了， 来解决这个问题。 这样每个人都可以再次看到屏幕。 所以，是的，这里有一个遮阳篷，我们希望有两扇门，一扇理论上可以带你到服务空间，另一扇可以带你到达不远处的一些通往楼上的楼梯。 波士顿大道一侧还有一个楼梯，可带您前往第二段楼梯。 显然，这可以伪装得更多一些。 我们可以添加一些功能，让您知道如果您走进大楼，这就是您想去的地方。 公平点。
[Jenny Graham]: 是的，这是克里斯蒂。 这就是为什么我要求查看大楼的主入口，因为最后 在迭代中，很明显，有一个带遮阳篷的主入口，这使得立面的那部分，你知道，看起来更适合行人。
[Michael Levaney]: 是的，我们同意这个观点，并且我们绝对会
[SPEAKER_09]: 我要补充的另一件事是，这与心脏有关，这座建筑是主楼的附加部分，许多主要服务都是由主楼提供的，而且我们有一座多层桥梁连接两座建筑。 因此，虽然有行人，甚至骑自行车的人也把车停在大楼里，而且肯定有很多车库和停车场。所以我们查看了目前人们来自哪里，其中很多人都不是行人。 所以他们正在寻找通往位于中心区域之外的主入口的路。 然后还有这个方面。
[Alicia Hunt]: 安德烈，在我们与道格交谈之前，我只想向支持者澄清一些事情。
[Andre Leroux]: 当然。 进来吧，亨特主任。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 我注意到，在不同版本的渲染图和场地规划版本中，建筑物前面的地板有不同类型的处理方式。 我的感觉是，我最喜欢认为这只是一个抹灰问题，目的是维护现有的所有种植园，改善它们， 有可能，就像您并没有计划从一开始就削减所有内容来制作您的项目，但您不知道。 所以我想请你自我介绍一下，并确认一下你在大楼前种植植物材料的计划。
[Michael Levaney]: 公平的问题，这也引起了我的注意。 然后 这很有趣，因为最初的场景显示一切都非常黑暗，看起来像场景，一切都会看起来像这样，我们的意图是显然我们必须这样做，我们将失去一些现在存在的植物材料并将被替换。 他只是一个受害者，不幸的是他将成为建设的受害者。 我们会尽可能小心。 我的猜测是这些事情将会被发现。 我们会为它找到一个好地方并尽力归还它。 我们将像现在一样对待服务空间的庭院，对待整个立面、波士顿大道的整个受损部分。 今天我和你的一位同事进行了交谈，我说，你知道，这是我认为我们做得非常好的事情之一。 没有必要把它剪掉，让它看起来很可怕。 我们正在努力让这座建筑成为每个人都可以使用并享受参与的建筑。 正如您在其中一个效果图中看到的，我们显然种植了一排树。 这看起来更像是效果图而不是计划。
[Alicia Hunt]: 谢谢你，我很感激。 看过卡明斯的许多建筑后，我没有意识到你打算让他难堪。 你知道，缺乏种植，但我也想将你计划这样做的情况记录在案。
[Andre Leroux]: 我很感激，非常感谢。 阿维尼先生，你有建议吗？你知道，有些树我并不担心灌木丛和树篱之类的东西，但有些树非常靠近车库边缘。 而且，你知道，他们没有，他们可能有大约 20 年的增长，你认为他们必须放慢什么速度？ 或者你认为其中一些可以被拯救吗？
[Michael Levaney]: 我认为我们会尽可能节省，所有需要移除的东西都会被移除并重新种植。 我要说的是，在这个方案中保存它们比在以前的方案中要容易得多。 我想如果我们把车库建得五层楼高，这些东西就无法保存下来，但我想我们可以尝试一下。 有一些,街道上有一些树来区分 我们正在谈论的树木。 街上有一些树显然会保留下来。 花园里有几棵老树，车库旁边也有一棵。 能省的就省，不能补的就新树。
[Andre Leroux]: 好的，卡尔先生，我们跟你一起去。
[Doug Carr]: 谢谢拉鲁主席，我很感激。 我的名字是道格拉斯·卡尔。 我代表 我实际上住在波士顿大道 124 号，就在几个街区之外，但今晚我代表委员会发言。 我们发送了一封四页的信，试图讨论改进该项目的方法。 我们认为这是一个伟大的项目。 我们认为这是对街景的一个很好的补充。 缩小规模很重要，也是一个很好的举措。 小车库也很棒。 我们认为这更多地创造了校园氛围。 我们相信，随着绿线有望延伸至 U-Haul 大楼（已考虑了近十年）的第二阶段，这最终将会实现。 这将使梅德福的这一部分成为比现在更加以交通为导向的开发项目。 我知道我们即将实现这一目标。 这就是这个项目被搁置的部分原因。 为了总结我们的信，我希望委员会， 社区发展委员会有机会研究这个问题。 我们认为有一些方法可以改善这一点，因为布局已经改变，你知道，两座建筑物彼此相邻。 这仍然是事实，但它们不再一样了。 因为，你知道，以前，我们确实没有机会在那个车库里添加任何其他东西，当我作为建筑师或业主看这座建筑时，我清楚地看到，在未来的某一天，它有巨大的潜力， 建筑物的实验室部分可以延伸到整个建筑物。 这封信的重点是，建筑的设计应该适当考虑这一点，并以两种截然不同的方式对待停车区，即实验室大楼下方和停车场大楼，尽管它们现在的规划非常相似。 我有一个问题，因为立面图显示它是一个封闭的筛网，允许在办公室实验室空间下使用非机械开放系统。 我从经验中知道，它非常开放，与您拥有的彩色面板相比，不会将汽车隐藏太多。 你显然知道这是一个车库，但你实际上并没有看到它。 格栅和大灯等，因为它更加封闭。 那么你至少可以吗？我们先从这个问题开始吧。 您能解决这个问题以及改进它的方法吗？
[Michael Levaney]: 你能澄清一下问题是什么吗？ 所以你建议网格，即使它是一个更密集的网格，也不足以保护 保护车辆视力？
[Doug Carr]: 我是。 我认为立面图说明了一件事，而透视图确实显示了效果图中在我看来像店面系统的东西。 在我看来是这样的，这可能是你之前提到的一部分，这只是加速的时间表。 但我认为我们肯定想要看起来更像建筑物的东西，而不是一个可以清楚地看到车库的开放式网格，因为那里必须发生的开口量超过 90% 以便气流通过那里，所以你不需要任何机械系统。 我不明白你为什么要这样做，因为你不在车库的大部分地方这样做，而是在建筑物下面这样做。
[SPEAKER_09]: 我可以跳到这里。 拜托，谢谢。 是的，我的意思是，我们处理同样的问题。 我们熟悉获得清洁空气所需的计算。 在很多车库中，我们添加玻璃或网格来创建图像，哦，那不是车库。 空间或占用空间。 所以中间层的目的是展示一些垂直的立柱，无论是玻璃还是某种屏幕，无论是尼龙还是铝。 所以我们非常幸运。 去测试一下就知道了 我们并不代表它是 100%，你知道，不透明的。 你知道，正如迈克之前所说，你知道，特别是波士顿大道立面的展示，没有得到我认为它应得的关注。 而且，你知道，我们做了很多，你知道，无论是历史性的壁画，最近，你知道，我们在贝弗利的卡明斯中心建造了一个楼梯， 带有历史壁画。 所以我们还没有确切地定义它会是什么，但目的是我们有一个现有的车库，它仍然在那里，那个已经存在了 20 多年的车库仍然在它后面。 显然那里有大量的景观可以作为缓冲区，但是， 正如迈克上面提到的，存在或被维护或替换。 因此，我们的目的是创建一个比此处显示的这种通用灰色更好看的屏幕。
[Doug Carr]: 我很欣赏这些评论，我也不反对它们，但我认为，呼应多德和议员安德烈亚斯早些时候所说的，之前的计划对行人更友好。 我在这里看到有这么多保护程度最低或保护不力的车库，我认为有机会改进这一点。 我想说的是，例如，一楼有自行车存放处 这确实是它的设计方式，当然可以通过旁边的四个空间进行扩展，并创建一种我所说的人造零售方式，可以更多地激活那条街道，因为我们经常在多户住宅和办公楼中设计自行车店，我们设计的自行车仓库不是仓库，它们就像沙龙，它们有色彩。 高品质照明。 他们有，你知道，汽车和自行车修理站，你可以让它看起来像一个零售店，即使它在晚上不能像那样有灯光。 有很多事情可以做来减少一些空间，但为波士顿大道街景提供一种更加方便行人的方式，这一点非常重要，我也知道它的意图。
[SPEAKER_09]: 当然，正如迈克提到的，我们愿意接受建议。 显然，考虑到规模缩小，这是由于维护建筑物下部较简单而造成的伤亡之一。 我要提到的另一件事是，在之前的商业项目中，我们必须消除那里的所有景观区域。 这是低于地面的。 我知道迈克可能对此发表过评论。 往上走，波士顿大道的海拔会随着您向南而升高，低于地面几英尺。 因此，为了挖掘这个，需要大量的挡土墙、HP通道、排水、挑战、基础改造，因为霜冻控制已经丧失。 尽管它很好，但它的实现成本也非常昂贵，而且还以牺牲独特的景观为代价。 然后 所以我认为，正如迈克所说，我们会听取您的反馈，看看是否可以改进立面的这一元素，以创造一个充满活力的街景。 我的意思是，我们，迈克，我知道这已经被讨论过，你知道，长凳和座位。 你知道，我们希望创造参与度。 我们这里有一个程序 一个更加郊区的世界，或者创建小型公园实验室，沿着街边创建更多人类参与的场所，并且，您知道，创建，您知道，使用其中一些城市基础设施来创建一个良好的步行环境。
[Doug Carr]: 再补充几句评论。 我的上帝，你能再跟我说话吗？我只是想强调这些是 这些都是试图改进该项目的建设性批评。 我100%支持这个项目。 所以我只是想变得更好，我确信本专栏中的每个人都是如此。 您能否解决历史委托信中关于该项目发生根本性变化的根本性批评，以及该项目似乎没有为未来的扩张做准备？
[SPEAKER_09]: 当然。 你想让我拿这个吗，迈克？ 你想继续前进吗？ 是的，好吧，你正在和六七年前提出这个项目的人交谈。 所以只是给你一点看法，直到最近，当实验室变得如此便利时，该公司才说，你知道吗？也许我们应该考虑一下这一点。 我们提出了一些非常重要、非常大的方案。 当我们深入研究时，我们真的看到，嘿，这是一个挑战。 具有挑战性的建造场所。 没有太多的休息区，也没有太多的准备区。 正如迈克提到的，当一个真正的候选人填补我们最初提议的更大空间时离开谈判桌时，这种重新评估就发生了。 所以，我们不能说未来会发生什么。 改造现有车库是一项重大的经济挑战。 您将看到这个新方案的真正含义：我们在车库中创造了一种美观的立面。 我们不会在第二层（车库的现有层）上放置所谓的屋顶或太阳能支撑结构。 这对我们来说是一个经济问题。 通过现有屋顶在这一层之上创建、建造另一层。 这是一个昂贵的构建。 它必须从下面绝缘。 我不确定基地是否能坚持下去。 不知道您是否仔细看过我们正在准备的文件。 在维护部分现有车库的过程中，我们正在进行一些重要的结构工作， 你知道，那栋大楼被闯入了。 我们必须努力维持现有的结构，并让周围的新结构崩溃。 这是一个挑战。 在另一边为一个故事再做一次，我认为我们不会看到这种情况发生。 再说一遍，我不知道会发生什么。 我想说，好吧，如果将来发生这种情况，我想我们可以让它看起来不错。 我的意思是，如果我可以再次共享我的屏幕，如果可以的话。 所以这个屏幕，你知道，是我们多年前对原始建筑所做的补充，你知道，我们得到了很多关于它的积极反馈，它和建筑物的锅炉房一样位于单层，与建筑物的传统部分相比，它具有现代感。 我想我们可以让它发挥作用。 同样，我们有大约 20 人参与设计。 我们努力工作，并为发布好产品而感到自豪。 我的意思是，显然有一些我们称之为业务商业方面的因素有时会限制我们。 开发涉及很多方面，设计团队当然愿意尽力而为。 有时也这么认为， 这可能是由于融资或其他实际情况造成的。 所以我听你的。 我只是认为到目前为止很难提前预测这一点，并且不认为我们到那时就无法使其发挥作用。
[Doug Carr]: 我很欣赏这个评论，并且我确信我不熟悉客户、开发商和业主面临的经济挑战。 我认为，你知道，从根本上讲，历史委员会在他们的原始信中说过，现在车库的设计方式显然完全是由 50 年前建造的车库决定的，因为你受到限制，因为你被束缚在坡道上，你被束缚在几何形状上，你被束缚在地基上。 从某些方面来说，这有点不幸，因为显然是个人的城市设计定义了这片土地。 车库的一部分，而不是公共面坡道的一部分，由于车库现有的几何形状，你不能在这里这样做。 你知道，通常情况下，如果我们面对铁路或高速公路，我们会在那一侧设置倾斜的坡道，我们将公众的脸朝向 是平坦的面积。 我们不能在这里这样做，因为这个车库决定了上面水龙头的几何形状，因为你受到了限制。 但这意味着我们，我们，我们有点被困在这里，因为，你知道，我想象未来会这样。 如果绿线走到这一步，该项目的停车需求将大幅减少，可能不需要那么多停车位，但将其转为非停车用途将是 由于其设计方式，该方案非常具有挑战性。 我知道你在脑子里想，你知道，我所说的可能永远不会发生，但我确信，如果建筑物不变小，它们会随着时间的推移而变得更大，无论是独户住宅还是办公楼，如果可以的话，你会用经济激励来做到这一点。 显然，这里的绿线将改变你的校园的游戏规则和游戏规则。 所以至少，我认为我们要确保我们不会在这个项目上做任何会阻碍的事情 未来可能的扩建和至少在建筑物下方的车库进行处理，并不是由麦肯纳的通风决定的，而是由街道的建筑决定的。
[SPEAKER_09]: 是的，我是说，我听到了。 我要开始我的第二件事了，我想一件事，你知道， 我们对将这个立面与街道形成一定角度的想法非常感兴趣。 我的意思是，我认为在城市环境中，最有趣的方面之一就是历史与现代的结合。 我们的希望是，也许我们制造了一点紧张气氛，但希望不是与邻里其他方面没有对话的事情。 我们的目标是创造一些令人兴奋的东西，有时甚至是新的东西，你知道， 这是一条非常细的线。 我希望我们能够实现它，实现这个目标。 我们进行了内部讨论，讨论如何能够 可以说，在未来，不仅会出现绿线，而且还会出现更多自动化的交通选择，比如拼车，凡是你能想到的。 我们谈到过该楼层有一些平坦的地方。 我们可以在更小的规模上进行扩张，但我认为如何改造车库的整个概念在未来肯定会是一个真正可行的话题。 这是对现有车库的一笔巨额投资。 只是，要拆除的资金数额，你知道，我们在这里内部讨论可持续发展的方面。 你知道，摧毁某些东西和建造新东西需要一定的内在能量。 然而，从长远来看，新事物可能是伟大的、令人难以置信的、伟大的，但那是什么？你为此投入的精力，你知道，你浪费了很多好东西。 希望我们能够在两者之间找到平衡。
[Doug Carr]: 我很欣赏这些评论。 看，这是一座车库质量的建筑。 我真的不认为我们相差太远。 我认为市政府会看到这些评论主要集中在建筑物周围的公共土地上。 我同意其中大部分评论。 所以我期待看到下一个版本，感谢您的宝贵时间。
[Unidentified]: 谢谢。 非常感谢。 但是吉姆，你能停止共享你的屏幕吗？ 哦，抱歉。 这里是绿猪。
[Andre Leroux]: 对不起。 一切都好。 谢谢。 所以我想继续推进这一工作。 我想审查提案者提出的条件以及对条件的拟议修改。 然后，鉴于 我们的谈话确定了我们是否要进行进一步的调整。 所以让我增加这个。 好的，第一个条件是：在交通允许的情况下，我们在公交车站和公交车候车亭设有长凳。 提议者提出的修改条件是 支持者将在酒店附近的出口巴士站的花园区提供一个长凳。 申请人应咨询梅德福工程部，以确定波士顿大道路权内是否有足够的空间在哈里斯路附近的公交车站安装长凳。
[Michael Levaney]: 是的，你想让我发表评论。 是的，我的意思是，除非别人这么做，否则我很乐意让别人走。 是的，我们只是想确保，如果我们在街对面做某事，是与城市相关的，并且我们确保有一个合适的着陆点，这样我们就可以决定接载地点。 因为我们可以把它放在我们的财产上，但我们无法控制街对面的东西。 因此，我们只想添加一些说明，以确保我们都达成共识。
[Andre Leroux]: 好的。 我认为这个想法是，如果你考虑一下效果图，我们会将其视为一条长凳，但它漂浮在绿色边缘上。 因此，请确保它经过景观美化，并且可能与您正在建造的通往购物区的人行道相连。 是的。 我觉得不错。 谢谢。 条件二是根据新增的可出租面积按比例增加自行车停放架，支持者建议支持者继续监控需求并在该物业上维持足够的自行车停放架。
[Michael Levaney]: 是的，我们在那里添加了自行车架。 过去的一年半里，时间过得有些不同，但仅此而已。 我可以肯定地说。 我在那里骑过自行车。 我知道吉姆可能也是如此。 我们、我们、我们热衷于自行车。 所以我们，嗯，作为一家公司。
[Andre Leroux]: 嗯，抱歉，我们所有的自行车架都在车库里。
[Michael Levaney]: 不，实际上还有一些。 嗯，有几个外景，一个靠近 96 号楼，就在外面。 Jim 之前还提到了一个附加内容，即末尾的 2011 年版本，紧邻下面的曲目。 它的侧面是开放的，但位于靠近装卸码头的悬挑下方。 所以有一、二、三。 现场共有三个地点设有自行车架。 车库里有更多浓缩物，但每个人都可以使用。
[Andre Leroux]: 我不知道他们是否有自行车，是否很难看到，或者是否需要某种指导，也许特别是对于那些去零售店的人，你知道，是否有一个小自行车停车标志供他们进入车库。
[Michael Levaney]: 是的。 这肯定可以添加到此。
[Andre Leroux]: 仅适用于董事会成员，如果您有其他意见，请随时提出。 第三个条件，我们已经与布莱克总监讨论了自行车道的问题。 所以我认为我们没有必要谈论它。 条件四：在哈里斯路和欧文顿路现有的无标记人行横道上设置行人警告标志，等待萨默维尔的批准。 支持者建议的语言是：他们建议在哈里斯路和欧文顿路现有的无标记人行横道上安装高反光静态行人警告标志。 总共四个。 我将在萨默维尔工作，与梅德福交通运输总监协调。 这看起来不错。 条件五，支持者与 DCR 合作改善神秘谷公园大道和波士顿大道以及神秘谷公园大道和奥本街的独特配时，向支持者提议进行审查，向 DCR 提供建议的配时修改和现场工程支持，以改善神秘谷公园大道和波士顿大道的信号配时。 以及神秘谷大道和奥本街。 DCR 设备的所有控制工作必须由 DCR 或其批准的承包商执行。 再说一遍，这看起来不错。 有人有什么意见吗？ 出色地。 条件六，在整个建筑物内安装占用传感器，审查支持者建议根据适用的建筑规范在整个建筑物内安装占用传感器。 看起来也不错。 条件七，任何外部照明都是筒灯。 支持者提出的一种语言是在建筑物扩建中安装的任何新的外部固定装置中使用嵌入式照明。 我想知道是否有人担心他们是否会有向上照明、聚光灯之类的东西，或者他们是否想区分建筑物和外部。
[Michael Levaney]: 不，我唯一认为我们可以改善过去的照明，这真的很好。 我们也希望能够做到这一点，但我们认为，安全照明，可以说，安全照明都将是建筑物内的弱光。 一切都好。
[Andre Leroux]: 是的。 董事会成员对此有何担忧？ 我们还好吗？ 好吧，我什么也没听到。 条件八，提供额外的树木来遮荫庭院和人行道上的树木（如适用）。 支持者将与树木管理员合作选择适当高度的树木，但这不会改变人行道。 拟议的修订要求支持者在适用的情况下安装树木来遮蔽场地上的休闲庭院区域，并替换该房产附近树洞中存在的任何枯死或废弃的树木。 请咨询梅德福树木管理员，选择成熟时不会干扰人行道的树种。 也许我们应该添加一些语言，简单地说，如果有树，那么该地产上的现有树木将因施工而被移除，并且至少会被替换。
[Michael Levaney]: 完全没问题。
[Andre Leroux]: 条件九，支持者将确保人行道人行横道从路边到路边保持水平，方法是粉刷人行道人行横道或将人行横道的混凝土与人行道相匹配。 如果重建通道，人行横道将保持在人行道水平。 支持者同意这应该保持原样。 条件 10：确保屋顶设备尽可能安静，并提供足够的噪音防护。 支持者再次表示，这个条件是可以接受的。 最后的条件是遵守部门负责人的建议并进行一些澄清，这 我想要一双，上面有消防队长的信。 因此，支持者澄清，就符合规范的屋顶防坠落保护和清晰的停车道宽度与吉利贝尔蒂酋长进行磋商，不会从当前的现有条件减少。 因此，我们已经讨论了城市工程师的来信，其中包括他们所说的社区发展委员会在之前的条件一到十中确定的交通条件， 由提议者实施的交通和运输改善措施。 最后的条件很简单，该项目必须遵守该市的太阳能条例和连接费，同样，语言将保持不变。 我认为我们在今天的会议上讨论了一些要包含在条件中的事情。 一是加强地块北端的景观美化。 沿着巴特斯线，也在地产的北端，以加强入口处的景观美化。 尽可能地反映你在南入口所做的事情。 我认为就外观而言，已经有很多讨论了。 所以我认为我们应该 在条件语言中包括说，至少沿着波士顿大道的立面处理将下降到地面，这样我们就不会再在底部进行某种不同类型的灰色或类似车库的处理。 那呢？ 这有道理吗？ 从我所听到的来看，这就是你的意图吗？
[Michael Levaney]: 是的，我想。 这是有道理的。 不过，我只是想澄清一下，它将位于大楼的南半部。 我们仍然希望将它们视为两个独立的。 我们将继续像以前一样对待仅限车库的部分，显然在详细说明时会进行一些修改。 但是，如果您专门查看可占用空间下方的下部部分，那么可以说，那就是……是的，建筑物的混合用途部分。
[Andre Leroux]: 是的，那很好。
[SPEAKER_09]: 应用。
[Andre Leroux]: 嗯，我认为，你知道，人们希望车库部分的信封尽可能不透明。 我知道你们仍然会围绕这两件事做设计工作，但是是的。
[Unidentified]: 这对我来说看起来不错。 嘿，
[Andre Leroux]: 我认为我们还想确保波士顿大道大楼的行人入口得到加固。
[Unidentified]: 董事会成员还有其他补充吗？ 好吧，我什么也没看到。
[Andre Leroux]: 啊，是的，卡尔先生，我看到你想发表评论。
[Doug Carr]: 简而言之，我假设波士顿大道标高的变化，这些调整将由艾丽西亚在团队层面上进行，他们必须与规划委员会一起解决，对吗？
[Andre Leroux]: 是的，他们不会为此回到我们身边。
[Unidentified]: 很好，谢谢。
[Michael Levaney]: 谢谢，这是一个很好的观点。 感谢您的澄清。
[Andre Leroux]: 好的，由于没有其他人举手发表评论，因此董事会成员提出动议我们建议批准波士顿大道 200 号的项目，并满足所述条件。
[Unidentified]: 这是戴安娜。 我将提出动议。 谢谢你，戴安娜。 还有第二个吗？ 这是克里斯蒂·多德。 我第二。
[Andre Leroux]: 谢谢你，克里斯蒂。 好，我们开始点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Deanna Peabody]: 机会。
[Andre Leroux]: 克里斯蒂·多德.
[Deanna Peabody]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格（David Blumberg）拒绝了，克莱斯·安德烈亚森（Kless Andreasen）也拒绝了。 是的。 杰基·弗塔多。
[Jacqueline McPherson]: 我不确定这是否是“是”，但我相信这个过程，所以我是“是”。 是的。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我想我都有了。 非常好，我也说可以。 该动议以一项挑战获得一致通过。 非常感谢您为此付出的努力。 感谢这些改进。
[Michael Levaney]: 感谢董事会以及您对我们的耐心等待。 我们无意让任何人感到不安，但我们真的很感谢每个人，无论是集体还是个人，为此付出的所有努力。 我们将看看这会发生什么。 极好的。 非常感谢。 祝你度过一个愉快的夜晚。 祝该项目和 ZBA 一切顺利。 非常感谢。 谢谢。 晚安。
[Andre Leroux]: 好的，议程上的下一个项目是福斯特法院第 16 届上诉委员会的场地规划审查建议。 同样，ZBA 是特别授权机构，因此我们有责任向 ZBA 提供一系列建议。 让我在这里提一下警告。 嗯，梅德福社区发展委员会将于 9 月 15 日，哦不，2021 年 9 月 22 日下午 6 点后召开会议。 通过 Zoom 远程视频会议，处理 Ari Goldschneider 提出的在 16 Foster Court 建造新建筑的场地规划审查请求。 该项目的工作范围包括一栋四层建筑，其中包含八个住宅单元，位于两区公寓分区附近，不允许使用。 根据《梅德福市分区条例》第 94 章第 94-332 节，该项目须获得特殊场地规划审查许可证。 该项目还需要上诉委员会的批准。 倡议者 Goldschneider 先生能否介绍一下该项目？
[Kathleen Desmond]: 晚上好，拉鲁总裁和董事会成员。 我是康威法学院的凯瑟琳·德斯蒙德（Kathleen Desmond），代表支持者阿里·戈德施奈德（Ari Goldschneider）。 除了 Goldschneider 先生之外，我们还有剑桥 GCD Architects 的项目建筑师 Adam Glassman、牛顿 Spruhan Engineering 的项目工程师 Guillermo Beltran 以及萨默维尔 Design Consultants 的交通工程师 Steven Siragusa。 在这一点上，我知道大多数（如果不是全部）董事会成员都对拟议项目的大纲有些熟悉，因为我们举行了非正式会议并能够讨论总体设计。 在这次会议和收到反馈之后，团队回去修改计划以纳入反馈。 我将为可能不熟悉项目范围的观众提供一些背景信息，然后将演示文稿交给设计团队。 该地点位于河滨大道上的一个收养街区，这是一条私人道路，距离公园和商业区（例如医疗中心和 Fellows Way Plaza）不到半英里。 该房产位于一个地区公寓内，正如所表明的那样，它的使用是被允许的。 目前有一座两户住宅建筑，占地约 13,696 平方英尺。 拟议项目设想拆除两户结构，根据提出的计划，建造一栋住宅楼，包括花园层、地上三层和屋顶层。 建筑物的总高度约为48英尺。 竣工后，拟议的结构将包括八个住宅单元，其中包括两个 62 卧室单元和两个三卧室单元。 两居室单元的居住空间约为 1,160 平方英尺。 三楼的两间卧室单位会稍大一些，面积约为1,730平方英尺。 这些单元将均匀分布在建筑物的各个楼层，包括花园层，每个单元都有一些室外空间。 拟建建筑的总建筑面积约为11,511平方英尺。 在分区救济方面简要说明。 在 S 公寓内允许的邻里拟议用途中，浮雕的横向分区是适度的，需要通过对带有可用开放停车位的凹进左庭院的发现进行尺寸浮雕，并且由于门廊屋顶的性质，由于有盖门廊，这一发现并没有实质上更有害。 然后他侵入前院。 通过这个简短的描述，我将把演示文稿交给项目架构师 Adam Glassman，他可以为会议更详细地审查计划。
[SPEAKER_24]: 当然。 我可以获得共享屏幕的权限吗？
[Amanda Centrella]: 你现在应该没事了，亚当。
[SPEAKER_24]: 那么大家能看到我分享的福斯特法院的谷歌街景吗？ 是的。 好吧，我想带大家进行一次简短的参观，只是为了向大家澄清一下背景。 这是Riverside 和Foster Court 的交汇处。 你可以看到现有的房屋存量，大多是二层半到两层的木结构建筑。 另外，这是我们网站的北侧。 这就是我们拥有老房子公园和宽阔的沥青路面的地方。 我们没有人行道。 许多房屋前面没有景观缓冲区。 这导致我们 我们的网站 16 Foster Court，您可能熟悉其结构。 更多当地情况，我们必须做出回应。 再说一遍，我认为这个社区需要一些改进，我认为我们已经做到了这一点。 在南侧，我们有梅德福住房管理局，还有两层、两层半。 住宅结构，在土地的周边，我们有混合的单层结构。 我们可以轻松地在北侧行走，或者在南侧步行，这里有人行道，人行道的尽头是梅德福住房管理局。 现在，让我们看看，我们将共享一个不同的屏幕。 那么，大家能看一下我们计划的封面吗？
[SPEAKER_11]: 不，亚当。 好吧，我们开始吧。 现在怎么样？
[Alicia Hunt]: 您可能只共享此窗口。
[Andre Leroux]: 我们现在有了。 哦，你明白了。
[Unidentified]: 好吧，希望如此。
[SPEAKER_24]: 有时会有延迟。 抱歉，你现在看到这个了吗？ 是的。
[SPEAKER_11]: 嗯，好的，那么……嗨，Adam，你能关闭右侧以使屏幕大一点吗？按该箭头到中心。 哦。 往下，就在中间。
[SPEAKER_24]: 我找到你了，没关系，谢谢。 嗯，现有的创作庭院，一层半的结构，以及我们的新建筑方案，三层，八个单元，三层加顶层公寓和八个单元。 凯茜，你想进行分区吗？ 哦，你是哑巴。
[Kathleen Desmond]: 正如我上面指出的，我们已经完成了除了左侧庭院挫折之外的所有工作。 地块的宽度因地而异。 停车位因为我们有 10 个强制停车位，所以停车位将是 16 个。而被遮盖的门廊，因为它被遮盖了，所以侵入了。如果它是一个未覆盖的门廊，则不会被视为违反分区规定，但存在小型侵入行为。 但这本质上就是我们根据分区法寻求救济的原因。
[SPEAKER_24]: 谢谢你，凯西。 现有场地规划近14,000平方英尺，现有结构将被拆除。 我们面临的一些限制或设计挑战是 A，地块的几何形状，它又长又窄，几乎呈梯形。 我们设计整个结构最初是为了应对这些挫折。 然而，抛开必要的挫折不谈，针对裁军谈判会议的一些评论，我们添加了一个带顶棚的前廊，这是一个很好的补充。 需要缓解。 我们提供 10 个停车位，其中两个可在必要时转换为残疾人停车位。 我们在南侧有一条 20 英尺宽的消防通道。 因此，在消防通道和挫折之间，我们被限制在这个位置的一小部分。 我们被挤进了右边的停车场。 以及左侧的凹痕。 概述，呃。 当地的住房类型，我们正试图以敏感的方式回应的建筑类型，就在主办球场的后面。 哦，B是很多砖块，很少的细节，很多沥青。 显然，这是福斯特法院。 我们有多种非常小型的住房类型，所有这些都早于分区法规。 所以我们让这些怪物盘旋在这个区域。 我猜是神秘的公寓。 从视觉上看，十字路口有很多这种类型的住房，呃，我们正试图将它们整合在一起。 视觉上。 嘿，站点计划。 嗯，这描述了，呃， 我们正在清除所有沥青。 该地点不会使用沥青。 我们有透水式停车摊铺机、24 英尺宽的停车带、后停车摊铺机、建筑物周围的铺路、建筑物周围的景观区域、沿着福斯特法院、沿着左侧的物业线。 我们正在引进一条人行道会的。 呃 16 收养法庭财产，呃，比尔是，嗯。 通过地役权向公众开放和使用。 这将连接到梅德福住房管理局的人行道，从而改善该地区的连通性或步行性嗯，我们添加了。 呃，花园区位于建筑物的前面，朝向福斯特法院。 我们在其余区域尽可能地进行了景观美化。 呃，后面现有的树将保留，并添加更多的树。 再次是整个人行道工程。 没有沥青。 哦。 木栅栏，不是栅栏式的，而是我们有。 低水平外部照明。 所有这些都将是对现在现有情况的巨大改进。 正如凯西所说，我们有八个1100平方英尺。 上面的两个单元拥有复式顶层公寓空间，可容纳三间卧室，面积约为 1,700 平方英尺。 第三间卧室具有多样性，谁可以住在这里，我们可以吸引谁，家庭，也许是大家庭。 但这些都是面积适中的两居室和三居室单元。 我不知道你想走多远。平面图非常简单。 除了顶层公寓外，每个单元还设有两间卧室和一间开放式客厅。 两间浴室。 这是花园层，可通过底层主入口处的电梯到达。 这些表述很好地体现了 这些单元的质量、宜居性、自然光、材料。 我们经常听说花园层，人们认为这是不受欢迎的住房，但相反，它们将是舒适、实用且迷人的单元。 一楼有一个中央入口。 一楼。 来到一个视野开阔的公共房间，我们来到了第一层，距离地面两米。 面向福斯特法院的第三单元有一个供农民专用的门廊。 然后是二楼和三楼。 所有这些单位都有一个露台。 我必须退后一步，简单地说，所有单位都有专用的室外空间、宽敞的阳台，这也是消防员所期望的生命安全，但主要是享受户外联系的便利设施。 所有单位都有这些阳台，除了，你知道， 第三单元中最独特的农家门廊。 第四单元没有阳台，花园层的单元也没有，但可能有一个专用露台。 建议的材料，街景图像。 我们主要使用传统语言和优质材料。 和。 铝涂层窗户。 嗯，你知道，很多细节。 屋顶的边缘。 覆盖农民的门廊景观。 阁楼非常隔热。 这实际上是从街景上看的。 这看起来更像是一个。三层楼 左边的视图显示了我们如何突破人群，响应撤退的周围环境，响应地形的狭窄。 但这不是一个整体盒子。 我说我们尝试将其分解为视觉上易于消化的块，打破规模，并对社区的环境做出良好的反应。 更多外部景观。 面团分为三个主要部分。 两者我们称它们为住宅端，然后是公共楼梯，中间有一个入口，然后是屋顶上的檐篷，两端都有檐篷，在屋顶层的顶部，有受保护的太阳能电池板和机械装置。 一些积极的观点邻居。 我们相信该项目将为该社区做出的贡献将是增加步行能力。 残疾人士的流动性。 在新的人行道上。 园林绿化。 目前还没有。 就是这样。 我会说农民的门廊是无家可归者之间邻里联系的一个层面。 本单位的人员可以与农民一起享受农家阳台纽带。 我们在街上的一个农民的门廊上发现了一些物品。 再次，不会有新的沥青，所有现有的沥青都将被拆除，为一个许久未见的社区带来高质量的建设。 我们对传统的重视 建筑物的。 彩色纹理窗口图案。 同样，朴素的 2 至 3 居室单元对呃，我们认为年轻的家庭、成长中的家庭很有吸引力。
[Unidentified]: 一。
[SPEAKER_24]: 我们可以谈论这座建筑。 左图显示了公寓允许的建筑高度，即 75 英尺。 我们建议阁楼天花板的高度为 48 英尺，远低于允许的高度，但也不会远高于一个两到三人的山墙屋顶家庭所能建造的高度。 还有阁楼，基本上具有非常相似的质量，相似的体积，接待庭院， 对于这个地区和现代生活来说是完全不够的。 同样，我们周围的住房类型是我们试图克服的，这些住房类型是周边的怪物，其中一些可能设计不那么精心设计的多户住宅，毗邻 16 Foster Court，小于两层半。 结构、风格、比例、尺寸、颜色、材料的组合。 我们正在尝试为这个地方带来一些新的东西，一种新的规模，但使用传统的材料。 立面图再次表明了我们正在使用的材料。 前面。 两个传统的末端带有更现代的中央连接器。 使用水泥面板网格系统。 字段颜色和突出显示颜色。 阳台、法式门、推拉窗的感觉。 背面或左侧。 新的将人行道和景观美化带到需要两者的社区。 民用计划仍有一些需要澄清的地方。 我们正在添加新的卫生服务连接、新的四英寸铜消防服务、两英寸铜家庭服务、地下渗透管道和碎石。 我应该回答任何问题还是应该进行平行研究？
[Andre Leroux]: 您可以继续研究阴影。
[SPEAKER_24]: 好吧，夏天上午 10 点。 在现有阴影和建议阴影之间，不会有任何阴影投射到相邻的属性上。 夏天下午2点，夏至，投射出的阴影比我们现在投射的多，但阴影大部分都在局部范围内。 夏至，下午五点。 阴影直接指向建筑物后面。 阴影再次笼罩了这个地方。 秋分。 阴影投射在略高于左侧地产线边缘的位置。 这实际上是我们隔壁房子的车库。 这是一个花园棚。 每个相邻的建筑物距离我们的实际建筑大约 15 米。 秋分，下午两点。 该地块中现有的阴影。 我们在这里将阴影投射到邻居的院子上。 这是难得的投影时刻，难得而短暂的时刻。 秋分，我们在现有和提议之间的连续空间中投射了非常相似的阴影。 冬至，一些阴影再次投下，最小而短暂。 冬至，正午，又投下了一些阴影。 冬至，下午3点，不变。 变化很少，春分。 微变，春分，午时。 下午 3 点投射阴影 因此，我将用一张图片来结束演示，这只是福斯特法院右侧的视图。 左边是现有的结构，注重传统材料，花园层的砖石覆层，花园层的大窗户，农民的门廊，下面有屏风， 我们的阳台，这就是我们所拥有的。
[Andre Leroux]: 出色的。 非常感谢你，建筑师格拉斯曼。 我想承认您为此付出了很大的努力。 我很高兴我们有机会在之前的会议上进行初步对话。 我必须承认您考虑了其中许多评论。 所以我们对此表示赞赏。
[Kathleen Desmond]: 主席先生，我们的交通专家也在这里。 他可以指导您完成与停车和车辆相关的场地规划。
[Andre Leroux]: 嗯，那就太好了。 谢谢。
[Kathleen Desmond]: 史蒂夫，你可以吗？
[SPEAKER_05]: 绝对地。 大家都能听到美国的声音吗？ 是的。 好吧，我对新电脑和新耳机从来都不太安全，任何事情都有可能发生。 我的名字是史蒂夫·瑟格斯。 我为设计顾问工作。 我们位于萨默维尔米德尔塞克斯大道 120 号。 所以我们起草了一份备忘录，基本上由三个部分组成。 我认为有一个行程生成部分、一个停车部分和一个位置距离部分。 停车部分比较稳健，所以我就讲最后一个。 我们与梅德福的交通总监托德·布莱克（Todd Blake）协调完成了这次旅行。 因此，我们生成行程的方式是使用 ITE 行程生成手册和人口普查跟踪数据进行计算，这是标准的行业惯例。 还有这些计算 为我们提供了工作日早上两次车辆出行的估计。 高峰时段和三个工作日下午的车辆行程。 高峰时间。 因此，这些高峰时间出现在早上 7 点到 9 点之间。 或下午 4 点和 6 点。 运输工程师协会再次将其定义为 ITE，我将简称为 ITE。 这就是旅行的一代。 同样，一切都是与布莱克主任协调完成的，我知道他在信中提到他同意我们的做法。 第二部分是位置距离，我相信除了我们制作的原始备忘录之外，还要求了这一点。 然后我们看待它的方式 这也是行业标准。 因此，AASHTO 是美国国家公路运输官员协会。 他们发布了距地点、通路或交叉路口的距离的建议，或者车辆、驾驶员安全进入高速公路必须遵守的建议距离。 我们再次这样做了，行业标准实践。 我们实际上只考虑了从车道到福斯特法院的右转，因为福斯特法院没有南行连接。 只是为了住在那里。 我们相信车辆只会离开此位置并右转前往河滨。 建议的视距为每小时 25 英里，您知道，福斯特法院，希望最大视距为每小时 25 英里，即驾驶员无需刹车即可安全进入道路的 250 英尺视距。 或转向或其他什么。 我们从这条拟议的车道上测得的视野距离超过 250 英尺，朝南朝向福斯特法院。 而且，如果不在车道附近添加高大的树木或任何类似的东西，对于离开车道的驾驶员来说，观看距离将是安全的。 第三部分是停车部分。 这是报告中最扎实的部分，它有很多数字，一张大表格，里面有很多数字。 所以我们做到这一点的方式是通过两本不同的剧本。 第一个是由 MAPC 完成的完美停车计划。 他们研究了 50 到 100 个地点。 由此得出的结果是平均停车需求。 基本上，这些位置的每个单元都有已占用的停车位。 我们所做的就是从所有这些站点中筛选出我们只查看少于 25 个单元的站点，这就是我们的建议，并且超过了 25 个单元。 距离快速公交站 800 米，那里有沿着 Riverside Drive 运行的公交线路，但快速公交不超过 800 米。 因此，我们只查看了这些位置，每个单元平均有 0.78 个停车位，如果应用于该位置的 8 个单元，则需要约 0.6 个停车位，而我们提供了 10 个。 为了进行比较，我们查看了梅德福这项研究中的所有三个地点。 这些平均约有 240 个单位，距离不到半英里，因此比这里的 8 个单位稍大一些。 但我们只是想对梅德福的单位进行比较，他们每个单位平均有 1.02 个停车位，这又是这里对大约 9 个停车位的需求，这仍然少于所提供的 10 个停车位。 然后我们看的第二份报告是 ITE 停车生成手册。 与行程生成手册的想法相同。 他们提供每种土地用途的平均费率。 所以我们在这里取了适用的土地用途，这是一个公寓大楼。 白天的平均需求为每单位 1.31 个车位。 这相当于每个单元大约有 10 个半停车位。 但这仅比此处提供的内容多一点。 总体而言，考虑到阿灵顿、切尔西、沃特敦、梅尔罗斯和马尔登许多地点的需求，这些地点已经讨论了完美停车计划，我相信该地点将为现有单位提供足够的停车位。 所以我就到此结束，我非常乐意回答大家的任何问题。
[Andre Leroux]: 谢谢。 Saragusa 先生，停车位在各单位之间如何分配？
[SPEAKER_05]: 我会将这个问题留给凯瑟琳或我们的开发人员。
[SPEAKER_11]: 每个单元至少一个。 我仍然不确定这两个额外的单位和两个停车位将如何分配。
[Andre Leroux]: 请提醒我，这些是所有权单位吗？ 会这样吗？
[SPEAKER_11]: 我怀疑是这样，但有待确定，我怀疑会有所有权单位，是的，但会受到市场变化的影响。
[Unidentified]: 你能停止共享你的屏幕吗？
[Kathleen Desmond]: 主席先生，在我们继续向您展示工程师评论方面的一件事之前。 我们包括充电站，这是要求之一，当他在交通公告中找到距离建筑物最近的充电站时，您会看到这一点。 从最大的停车场到入口处的 12 英尺瓶颈也存在疑问。这些空间是有缺陷的，但可以转化为 正常空间如果不需要为残疾人使用，这种情况下这个瓶颈会更大。 我们还有一个 X，那里会有标志警告汽车有汽车进出那条狭窄的道路。 我只想在屏幕消失之前指出这一点。
[Jacqueline McPherson]: 奥黛丽，这是杰基。 如果提议者可以提醒我们，他是否要求对停车要求进行特殊例外？ 这是梅德福的1.5。 我说得对吗，爱丽丝？
[Kathleen Desmond]: 每个住房单元有两个停车位。 这就是我们寻找停车差异的原因。 需要 16 个，而我们有 10 个。 当我们在预备会议时， 前面的人行道上有两个可用空间，但没有人真正愿意这样做。 那么让我们继续研究这 10 个空格并寻找变化。
[Alicia Hunt]: 凯西关于分区的看法是正确的。
[Jacqueline McPherson]: 我的意思是，这是更好的选择。 我只知道这是梅德福的政治。 我想知道。
[Andre Leroux]: 我还知道居民通过电子邮件发送了一些意见。 那么，我们现在可以在开始对话之前抓住它们吗？或者如果我们这样做了，为什么我们不抓住任何在 Zoom 上发表评论的公众呢？ 让我们先这样做，然后阅读通过电子邮件发送的评论。
[SPEAKER_19]: 是的，我的名字是汤姆·索尔斯。 你能听到我吗？
[Andre Leroux]: 是的，先生。
[SPEAKER_19]: 啊，谢谢，我是 Zoom 新手，请原谅。 我是业主，是河滨大道 305 号的 16 位业主之一。 我对这座建筑的规模感到严重担忧，因为它几乎消除了大部分绿地，当然是我们酒店附近的所有绿地。 我担心排水问题，这里没有讨论并审查计划，我担心对收银机排水的潜在影响，如所述的停车情况。 我们在施工方面拥有丰富的经验。 我们每个单位只有一个停车位。 我们遇到了严重的问题，因为我们有人开着两辆车来，这存在问题。 河滨大道上没有停车场。 因此，人们必须尝试在附近某个地方找到停车位。 人们停车的地方之一是福斯特法院 (Foster Court)。 周日我在福斯特法院。 街道两旁都停满了车。 我们认为，一座与附近其他建筑保持一致的两户或三户住宅将消除这些问题，从本质上拆除所有绿地并直接铺到我们的房产上，可能会改善排水问题，而且减少停车问题。 我们有停车问题。 附近的其他人也来停车，但数量并不多。 由此可见，小区停车问题有多严重。 所以我想提出所有这些问题供董事会考虑。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。 还有其他公众想发表评论吗？ 我看到了对人民的呼唤。
[Amanda Centrella]: 是的，这就是我对威廉·纳瓦里的看法。 抱歉，如果我说错了你的名字。 诚邀您发表评论。 如果您可以提供您的姓名和地址进行注册怎么办？
[William Navarre]: 是的，你说得对。 谢谢。 威廉·纳瓦拉 (William Navarra)，地址：A V A R R E 108 Medford Street number one B.我发送了一份书面评论，我将首先阅读该评论或至少摘录其中的内容。 我基本上是说，请支持福斯特法院 14 号的住房建设，以帮助应对蔓延并缓解住房危机。 我认为生活在城市而不是生活在汽车主导的城市地区是一件很大的幸事。 我希望更多的人有机会拥有我所拥有的。 如果我们想成为一个热情的城市，请支持我们需要建造的住房。 我希望你同意这一点。 事实上，我也有一些关于绿色空间等的担忧。 我参观了这个地方并看到了树木。 我想说，绿地的问题在于，需要太多的停车位，以至于没有绿地的空间。 所以我想说，如果我们想要绿色空间，我百分百支持。 我们要求他们增加更少的停车位。 我们做出了这种权衡，我们说我们是一个住房和绿地的城市，或者我们是一个带有停车场的公寓的城市，使用了所有的绿地，我们必须做出这种权衡。 因为说我们是一个要求人们开车到 Belrica 或 93 号州际公路上的其他地方寻找住房的城市，因为我们不会在贝德福德这里建造住房，我认为这不符合我们的价值观。 所以我们在这里需要进行权衡，我们需要做出反映我们价值观的决定，我们不能拒绝一切，我们必须在某个地方妥协。 所以，我同意这一点，如果有排水系统、绿地，那就太棒了，我希望这里有更多的绿地，但它必须是这样的。 这意味着停车位一定会减少，对吗？ 停车要求是没有绿地的原因。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢您，纳瓦拉先生。 阿曼达，我会让你呼叫下一个人，因为你可以看到有人举手。
[Amanda Centrella]: 当然。 我看到历史委员会的道格·卡尔举起了手。 你想继续前进吗，道格？
[Doug Carr]: 当然。 谢谢阿曼达。 再次感谢您，主席。 历史委员会发出了一封两页的信。 显然，我不会阅读它，也不会审查它，但本质上我们是说我们不同意这个项目，而不是整个项目。 这里应该有一个项目。 我想我们都同意这一点，考虑到现有的房子不会被保存，业主明确地做出了这个决定。 但我在这里看到的并不是三层或以上的顶层公寓。 事实上，我看到的几乎是一座五层楼的建筑。 我看到一座建筑物对于这种环境来说太高了。 阁楼是大多数法规和州法规中的法律定义。 它的尺寸仅为占地面积的三分之一左右。 而这显然远不止于此。 事实上，这是一栋四层半的建筑，而且要大得多。 规模比大多数社区都要大。 显然，更远的地方有更高的更大的建筑物，但说波士顿法院大楼（这条街上的原始建筑）尺寸过小是一个有点荒谬的评论，因为它肯定早于这条街上的所有建筑物。 所以我们只是不同意这座建筑在我看来几乎像是一个 40B 的项目。 看起来最多也就一英寸的距离。 那里可以建造什么的潜力。 它看起来非常非常臃肿，而且尽可能大，导致绿地面积缩小，停车位增加。 关于停车只有一条评论。 我非常支持不要设置不必要的停车位。 这是浪费钱。 但我看到那里有一个 ADA 停车位，似乎是在 20 英尺车道上有条件的。 我以前从未见过这个。 我觉得很奇怪 消防部门、城市工程师或这个议会都允许这样做，这似乎有点奇怪。 88分在那里有点神圣，要么存在，要么不存在，如果我没有正确地阅读它，我不明白为什么这会是一个有条件的事情，如果不是的话我道歉。 但只是总结一下，如果大家都看到了历史委员会的来信，我们是这么认为的。 它并不真正适合该社区的细节、体量和规模。 你知道，它可能是一座三层楼的建筑，而且非常详细且适合，但它实际上几乎是四层半。 没有其他方法可以客观地看待这个问题。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。
[Amanda Centrella]: 如果您愿意分享并且可以提供您的姓名和地址进行注册，我将联系 David Walker。
[David Walker]: 是的，大卫·沃克，布鲁克林街 38 号。 只是想说我经常在这个地区步行和骑自行车。 我住在梅德福广场的对面，经常去 Meadow Glen Mall 购物。 我经常去河边的公园。 这就是为什么我经常经过这个地区。 我还想指出，我们正处于地区住房危机之中。 为此我真心鼓掌 提供更多住房的努力可能会给我们地区的房价带来一些下行压力。 我还想指出，这个位置非常适合一些密集的多户住宅。 步行约15分钟即可到达Medford Square，步行约10分钟即可到达Meadow Glen购物中心。 那里有一条公交线路。 直线距离，惠灵顿车站大约有一英里远。 所以我认为这真的很酷。 我也有一些关于停车的担忧。 我认为停车位太多，这鼓励了以汽车为导向的过度开发。 所以我认为如果我们能用绿地取代一些停车场，那就太好了。 但我认为总的来说，我认为我们可以在梅德福获得更多的住房单位以对价格施加下行压力，这是很棒的。 我们社区的住房数量有限，我唯一的遗憾是我们不能再多买几个单位，也不能少一点停车位。 但作为一名社区成员和一名经常穿梭于该地区的社区成员，我想衷心地表达我的支持，希望我们能够推进这个项目，并在我们的社区获得更多的住房单位。 非常感谢。
[Amanda Centrella]: 谢谢。 我看到汤姆再次举起了手。 我认为我们应该首先阅读通过电子邮件发送给我们的一些居民评论，然后看看汤姆是否仍然愿意提供额外的反馈以及其他人是否愿意这样做。
[Andre Leroux]: 是的，这是有道理的。 谢谢阿曼达。
[Amanda Centrella]: 出色的。 因此，我们通过电子邮件收到了 6 条评论，其中两条评论已由 David Walker 和 William Navar 虚拟分享。 首先，来自河滨大道 305 号的 Jennifer Keenan 发表了评论。 他们说，亲爱的先生或女士，我拥有河滨大道 305 号。 我强烈反对福斯特法院 16 号的拟议项目。 它太大了，我们建筑物的整个西南侧将失去自然光，我们在阳台上建造容器花园的能力也将消失。 此外，我们的建筑和福斯特法院之间绿地的损失将大大降低我们在施工期间和施工后的安心感。 以牺牲我们的树木和花园为代价，在福斯特法院的停车场额外停放 16 辆汽车，真是一种讽刺。 我要求你们强制开发商大幅减少这个项目的单位数量。 接下来是戴夫·麦肯纳的评论。 召开社区会议 社区发展委员会成员们，我写信是为了支持 Parenting Court 16 批准新的发展项目。我住在附近，几乎每天都在福斯特街步行和骑自行车，在该地区增加新住房将为我们的社区带来巨大的补充，增加贝德福德的税基，并帮助我们支付该地区迫切需要的道路和人行道改善费用。 该住宅靠近橙线前往梅德福市中心购物中心的主要巴士路线，因此不会显着增加交通量，并将支持我们当地企业的振兴。 如此靠近运输公司学校和河滨自行车道意味着它将帮助我们减少碳足迹，因为密集、适合步行的社区发展对于改善我们的当地和全球环境至关重要。 此外，梅德福的住房成本在过去十年中翻了一番，而人口却停滞不前。 今年梅德福的房价中位数超过 700,000。 新房将缓解租金和销售价格上涨的压力。 我知道会有反对的声音，因为总是有反对的声音，我想知道是否有办法解决这个问题，即让开发商同意提供资金来支付河滨大道的费用。 从安德鲁斯到费尔斯威的河滨路是梅德福最糟糕的道路之一，因为坑洼不平，人行道摇摇欲坠。 然而，拐角处的槐树街的开发项目使街道焕然一新。 修复该区域可以帮助向我们的社区展示您的新开发项目的好处。 谢谢您的宝贵时间。 还有一个，还有两个，抱歉，还有两条评论需要阅读。 梅德福托马斯街的朱迪·麦克劳克林。 我写信给可能关心的人，表达我对福斯特法院 16 号拟议开发项目的担忧，该项目计划在今晚的会议上进行讨论。 将豪华公寓大楼放置在住宅区的中间不仅会造成碍眼，还会在多个方面削弱社区的完整性。 福斯特法院社区已经因现有交通而拥堵，额外的单位只会加剧停车挑战。 拟议建筑的建筑设计与主要由单户住宅组成的社区不一致，其高度会遮挡可见的天际线。 这八个单元的租金可能为每月 3,000 美元，这使得它们难以负担，更不用说对邻近拟建建筑的低收入住房的居民来说，这是众所周知的一记耳光——在建筑物周围铺路将破坏可行的绿地。 邻近房屋的居民将失去现有树木提供的宝贵荫凉，并可能最终支付更高的能源费用。 考虑这些因素及其对福斯特法院社区和梅德福社区的影响。 我们需要经济适用房和关于社区公平的讨论，而不是豪华住房带来的更多中产阶级化。 最后一条评论来自河滨大道 305 号的乔伊斯·戴维斯 (Joyce Davis)。您好，我是河滨公寓的单位业主，我反对建造五层楼的结构，这将创建一条铺好的道路和停车场，这可能会造成潜在的排水问题，从而影响我们的财产。 好的，我看到有两只举手了。 如果您可以提供您的姓名和地址进行注册，我将首先转到“David”按钮。
[SPEAKER_02]: 你好，谢谢你邀请我。 我，我叫大卫·巴顿，我住在那里，但我不住在那里，但我确实在河滨 263 号拥有一套两户住宅。 我强烈支持这个项目。 房产价值上涨了很多，这对我来说是一件好事。 房租上涨如此之多，以致人们被赶出家门。 因此，梅德福的整个社区，那些想住在那里的人，住在那里的家庭，都被赶了出去。 我有一个租客，三居室公寓的收费为 2350 美元，远低于市场价格。 我这样做的唯一原因是因为他们是家人。 他们有一个即将进入一年级的儿子，他希望与班上的其他同学一起毕业。 他们是社区的一部分。 我知道，根据他们的财务状况，如果我提高租金，他们将不得不离开梅德福。 她告诉我的。 所以存在着巨大的住房问题，我们需要更多的住房库存。 这就是为什么我强烈支持它。 另一个是入口。 你知道我的单位有七个空间，分别为两间卧室和三间卧室。 在过去的 10 年里，我有过 7 个职位空缺。 近10年来，从未使用过超过2个点。 人们乘坐公共汽车，乘坐火车，河滨大道上的交通令人难以置信。 另一个原因是它所在的社区。 有人去过吗？ 因为我不会放弃，但它确实需要一些投资。 需要改进。 路过的时候没有不铺好的猎物。 你知道，人行道，房子的前面，我的意思是，它看起来像一个巨大的停车场。 并拥有保障性住房，靠近是一种好处，因为当你在整个社区建造一些美丽的东西时，它就像一颗种子一样，会鼓励对社区的更多投资。 是的，中等收入的人搬到那里是可以的，因为鼓励住在联排别墅的人的唯一方法，你知道，住在公共住房中，就是向社区展示并成为社区的一部分，他们有一些事情，可以做，可以提升所有的船只。 这只会增加房产价值，你知道，在那个萧条的社区里，到处都是。 如果你去 Zillow，这些数字并不准确。 基本上就是这样。 我的意思是，你可以继续，它增加了税基。 到处都是更高的建筑物。 没有，你知道，有些社区有，所有这些美丽的乡村和殖民时期的房屋。 你走进那个街区，先是一个家庭，然后是一个街区，然后是一座高层建筑。 该街区作为一个社区没有连续性。 它无处不在。 基本上就是这样。 你知道，我强烈支持这个项目，这就是我的理由。 谢谢。 谢谢你抽出时间。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。
[Amanda Centrella]: 我们做到了。 哦，汤姆，你举手了，你想干杯吗？
[SPEAKER_19]: 是的。 是的。 谢谢。 不，我没听说这是保障性住房。 但这不是我真正想要的，因为我专注于排水管的那个点。 现在我们身后有一个自然环境，有很多绿地。 排水不是问题。 我们的大楼里有地下单位。 据我了解，这些图纸将把水排到东南方，排到我们财产旁边的集水区。 呃，坦率地说，我不明白这个系统，呃，水进入收集罐，因此以某种方式从收集罐中排出并排到停车场下方。 嗯，我只是不明白这将如何有效，呃，在 呃，避免这样的可能性，呃，呃，现在我们，嗯，随着全球变暖和像今年夏天这样的降雨量增加，地下水位可能会上升，嗯，担心，嗯，在未来，嗯，这种配置，呃，按照我的想法，嗯，将铺在后院，呃，由于我们将有一栋五层楼的建筑，嗯，这是必要的， 它只会对环境造成不必要的破坏，将目前近 80% 的绿地拆除并替换为多达 20% 的景观空间，其中大部分将位于拟建建筑的北侧。 但同样，我想得到一些解释，例如 目前尚不清楚这座建筑将是公寓还是公寓楼。 无论如何，我想知道谁将负责维护和清洁那个水池，这样我们就不会遇到溢出和洪水问题。 我了解公寓的运作方式。 我是我的公寓的董事会成员，必须分配资金和一切必要的资金来实现和维护这一目标。 这可能是有问题的，但同样，它只是提出了一些问题。 我们希望听到其中一些问题的答案。 我们希望这些问题能够得到解决。
[Andre Leroux]: 谢谢。 支持者能否多谈谈排水和当地基础设施？
[SPEAKER_11]: 是的，亚当，你想尝试一下吗？ 然后我们可以前往吉列尔梅。
[SPEAKER_24]: 是的，吉列尔莫，我们会立即将其转达给您。 我不是土木工程师。 我可以告诉你，他们所做的就是降低等级并根据需要重新分级，以引导水并将其保持在适当的位置。 他们的工作是确保雨水径流不会流入邻近的房产。 我们拥有尽可能多的景观缓冲区。 最重要的是，您正在使用透水路面的所有坚硬表面。 嗯，水是通过这个吸收的，嗯，它是被景观吸收的。 该场地将倾斜、逐渐变细并逐渐变细，以将水从邻近场地引走。 嗯，Guillermo，您能多谈谈设计吗？
[SPEAKER_01]: 你好。 你能听到我吗？
[Andre Leroux]: 是的，我们可以。
[SPEAKER_01]: 嘿伙计们。 我的名字是 Guillermo，我代表 Spruh 和 Engenharia。 是的，关于排水，我们建议在 60 厘米深的落差系统中捕获整个屋顶和停车位。 我们提供了一份雨水报告，其中包含计算结果，显示我们针对不同的降雨事件，包括非常罕见的 100 年一遇的风暴，总体减少了风暴杆的建设。 此外，正如亚当之前提到的，现场没有沥青，这将有助于减少现场径流。 同样关于分水岭，计算结果显示，百年风暴中分水岭的最高海拔低于一英尺 收集容器的边缘。 这意味着渗透系统能够承受 100 年的风暴，而不会溢出或任何径流对邻居造成问题。 基本上就是这样。 如果您还有更多问题。
[Andre Leroux]: Beltrán 先生，您能告诉我们有关摊铺机的信息以及它们是否需要定期维护或清洁以保持这种过滤？
[SPEAKER_01]: 是的，是的。 当然，摊铺机需要维护。 事实上，DPW 已根据您的意见要求制定运营和维护计划，我们正计划提交这些计划。 按照汤姆的要求，制定透水路面和集水池的维护计划。 这将体现在运行和维护计划中，并且必须得到 DPW 的批准。
[Andre Leroux]: 我认为这应该包含在任何公寓协会文件中，你知道，如果它成为公寓的话。
[SPEAKER_01]: 对，是的。
[Andre Leroux]: 谢谢。 让我向董事会成员提出任何问题和意见。
[Jacqueline McPherson]: 安德鲁. 这是杰基。 我只是想回去。 嗯，其中的言论有一个趋势。 观众真的很想澄清这一点，我们聊了一会儿。 我很喜欢并且很了解的一件事是附近的最低停车位和 参考之类的东西。 还有夫人。 凯瑟琳·德斯蒙德（Kathleen Desmond）在我们今年年初举行的预申请会议上代表倡议者表达了倡议者尝试将一些空间换成绿色空间以追求这种变化的意图。 如果她实际上可以详细说明，或者支持者可以详细说明，再次回应公众的担忧，我认为这将是有益的。
[Kathleen Desmond]: 当然。 因此，就停车位而言，正如您所知，在那次初步会议上，我们在物业左侧的人行道上进行了额外的切割，并提议添加两个额外的停车位，以便将停车位从 10 个增加到 12 个。应市议会的要求，我们取消了这两个空间，并且没有包括路缘切口。 现在这里是绿地。 事实上，它为我们现有的开放空间做出了贡献，我们达到了 10 个空间。 在停车和允许停车方面，CD 委员会和分区委员会之间总是存在困难，但城市工程师和城市交通工程师在他们的报告中表示，我们的交通顾问 Steven Seguso 提供的数字是根据周边地区的使用情况来证明的。 这就是我们所做的：我们将其减少到 10 个空格。 这样，每个单元都有一个空间，较大的单元有两个可用空间。 这就是我们从初步听证会到这次公开听证会所做的分析。 我希望这能回答你的问题。
[Jacqueline McPherson]: 我希望这能回答观众的问题。 我只是要求你重新表述一下。 非常感谢。
[Andre Leroux]: 好的，我们应该提到的另一件事，杰基，只是为了提醒大家，你知道，我想我们都有点失望，因为消防通道的要求是如此重要，以至于它确实限制了现场可以做的事情。 我想，什么是消防通道？ 是24英尺吗？ 嗯，我的意思是，想象一下有一条 25 英尺宽的车道。 非常非常大。 如果情况并非如此，按照消防部门的要求，将会有更多的空间用于景观美化和移动物品。 所以这是一个真正的挑战。 我今天想提醒大家和公众的另一件事是，这个委员会只是一个可以向 ZBA 提出建议的委员会。 ZBA（分区上诉委员会）最终是决定是否颁发项目许可证（包括差异）的委员会。 这样大家就清楚了。 我想说的一件事是，考虑到今天公众提出的关于保护305号公寓楼后部区域的意见， 你知道，在河滨 305 号的公寓楼里，后面有一些成熟的树木。 我想知道，你是否考虑过如何容纳，你知道，保留那里的一棵或两棵树？ 我不能说有多少，但我想至少有几个。
[SPEAKER_11]: 是的，我请一位树艺师检查这片土地，找出可以保存的树木。 我认为我们正在拯救场地后面的大部分树木。 所以这些仍然是那些成熟的树。
[Andre Leroux]: 哦，那太好了，好吧。 我当时以为他们要掉下来了。
[SPEAKER_11]: 不，因此在景观规划中，有三棵现有树被标记为现有树，其余都是高大的树。
[Andre Leroux]: 好的，太好了。 有人可以把它放在屏幕上以便我们看到吗？
[Alicia Hunt]: 当你在做这件事时，我实际上希望你能启发我，因为我觉得我听到了后面大楼里一些公众的相互矛盾的担忧。 担忧之一是我们会在形状投影中失去树木。 另一个是我们的新建筑会有很多阴凉处。 我们将无法在那些地方种植东西 在阳台上。 因此，如果树木留下来，它们将得到保护，但这意味着它们将有阴影，这就是我认为它们目前所拥有的。 我们知道这一点吗？
[SPEAKER_24]: 昨天我在那里试图拍摄福斯特法院后面那处房产的照片，但由于其本身成熟的树木，所以看不到清晰的景色。 您建筑物的那一侧完全被遮蔽。 我们会维护我们拥有的成熟树木。 您的阴影与阳光的比例不会受到该项目的影响。
[Andre Leroux]: 感谢您的澄清。
[SPEAKER_24]: 我们的大楼距地界线 75 英尺。
[Andre Leroux]: 也许存在一些误解，认为那里的树肯定比将要建造的树高。 它们是非常大的树。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 只是想澄清这一点，因为我觉得我们收到了一些混杂的信息。
[Andre Leroux]: 所以我在屏幕上看不到它，但如果我可以的话，我不知道，亚当，如果这是你的屏幕，你能指出将保留的树吗？
[SPEAKER_24]: 是的。 所以这三棵是现存的树，将会保留下来。
[Andre Leroux]: 一二三。 出色地。 现在，角落里的那棵是一棵新树。 那么是不是有什么东西，那个角落里有一棵树正在倒下？
[SPEAKER_11]: 该地产邻近后方的所有健康树木均保留下来。
[SPEAKER_24]: 是的。 树艺师给他喜欢留下的树贴上了标签，我们把它们全部留下了。
[SPEAKER_19]: 出色地。 我可以对此发表评论。
[Andre Leroux]: 对不起，先生。 等一下。 我也同意。 然后 305，亚当，我想你是说他们的地产上也有树，对吗？ 你能指出他们会在哪里吗？
[SPEAKER_24]: 事实上，我可以分享一张照片。 好吧，请等一下。
[Unidentified]: 让我们来看看。
[Kathleen Desmond]: Adam，我认为除非它是 PDF，否则您将会遇到问题。 分享。
[SPEAKER_24]: 是的，我的意思是，这需要我一段时间来设置，但我可以说我已经在那里了。 我试图拍一张照片来展示从阿里的工地上看到的那座建筑的景色，但由于栅栏一侧有成熟的树木，你看不到这座建筑。
[SPEAKER_11]: 亚当，如果你打开谷歌地图，你可以看到房子之间的树木。 福斯特后面还有几棵树，几棵树。
[SPEAKER_24]: 这个天篷是阿里家土地上的树木。
[Andre Leroux]: 目前我们没有看到任何屏幕共享，所以我不知道您是否看到过。 一切都好。
[SPEAKER_24]: 老实说，这将是最好的亲身体验。 是的，我现在无法做到这一点。
[Andre Leroux]: 好吧，好吧。 先生，我知道汤姆想说点什么。
[Unidentified]: 所以我不知道，阿曼达，你是否可以打开它。
[SPEAKER_19]: 我没事？
[Andre Leroux]: 是的，我们现在可以听到了。
[SPEAKER_19]: 好吧，谢谢。 我认为该地区的所有树木都不在我们的土地上，305。 一些树木，我同意建筑物的阴影影响 305 房产没有问题。 我的意思是，情况确实如此，但我也不明白。 有些树周围有红色带，有些则没有。 我不知道红色带是否意味着它正在下降，或者红色带是否意味着它会留下来。 但我想提出另一个问题。 我想了解有关啮齿动物防治的知识。 据我所知，这座房子大约从 1870 年就已经存在了。 我想知道附近会采取什么措施来避免啮齿动物。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。 任何支持者都可以对此做出回应吗？
[SPEAKER_11]: 我们将与专业人员合作，确保啮齿动物得到照顾。 我不是啮齿动物方面的专家，但我们可以设置诱饵陷阱或处理它们。 听取他们的建议并解决啮齿动物的问题。 我认为现在有啮齿动物的原因之一可能是因为后面有高高的草丛和一个大的空地。 而且您将拥有更正式维护的场地，这将为啮齿动物提供更少的庇护所。 但除此之外，我们可以与专业人士合作解决啮齿动物问题。
[Unidentified]: 这通常是一个条件。
[Andre Leroux]: 我只想简单地说一下，公共卫生部通常要求将道路监控作为重大建设项目的条件。 因此，如果 DPH 信函中没有这一点，我们会将其作为一个条件。 狩猎导演。
[Alicia Hunt]: 没错，信里写的。 公共卫生部要求在拆除和施工之前制定综合害虫管理计划。 并且是该市啮齿动物控制条例的强制性要求。 这些必须在项目开始前 14 天提交，并需要获得许可的害虫防治公司的月度报告。 根据调查结果和检查，可能有必要增加频率和产品使用。 因此，卫生局非常清楚这个问题，并将像目前对所有建设项目所做的那样对其进行监控。
[Andre Leroux]: 谢谢你，亨特导演。 戴斯蒙德律师，你有什么想说的吗？
[Kathleen Desmond]: 我只是想提一下，部门负责人的评论表明，一旦施工开始，卫生部就需要制定一项啮齿动物计划。 所以他受到了照顾。
[Andre Leroux]: 有人（支持者之一）可以谈谈红带是否意味着树木仍然存在或消失吗？ 这是另一个问题。
[SPEAKER_11]: 我不记得颜色了，但地图上标注的树木是剩下的。
[SPEAKER_24]: 我认为识别树将会保留。
[SPEAKER_11]: 太好了，我想后面所有的树都保留了。 如果你在谷歌地图上提到这一点，这些树目前提供了一个重要的缓冲区，并将保留下来。
[SPEAKER_24]: 董事会成员。 抱歉，那是谁？ 我实际上有这张图片要分享。 那么大家看到305的照片了吗？ 是的。 好吧，从栅栏上看，这看起来像 305。 它比看起来更远。 我试图走近一些以便拍一张好照片，但你在这里看到的这些树并不属于阿里的财产。
[Andre Leroux]: 这些会留下来。 是的。 好的。 这很有用。
[SPEAKER_11]: 亚当，你想加入吗？公众对身高发表了评论。 您想登机吗？
[SPEAKER_24]: 是的，我想说的是，我在演讲开始时想说的是，我们和大卫·巴顿（David Button）确实一语中的，我们在这个社区没有一个有凝聚力的建筑语言和表达方式。 我们正在努力团结不同的人 嗯，它敏感地缩放了不同的风格。 我们的高度远低于分区允许的高度。 嗯，我当然不是说现在的家长法庭在建的时候太小了。 现在它对于分区使用和功能来说太小了。 呃，宜居的住房。 嗯，投射阴影很小。 嘿， 这不是一栋五层楼的建筑。 它符合三加一保险的定义。 我想，你可以称其为四栋，带有阁楼。 但实际上，我们并不比一两个拥有高天花板和阁楼的家庭高多少。 有了这些老虎窗，你基本上就可以构建建筑物了。
[SPEAKER_11]: 关于身高的另一项注意事项。 如果您查看分区代码，如果两套公寓区域毗邻非公寓两区，则 SF1、SF2、一般住宅、一号公寓，如果建筑物距离该区域 100 英尺以内，则高度不能超过 50 英尺，并且不能超过四层。 所以我们的高度不到 50 英尺，这里的楼层不超过四层，我认为这样做的原因是为了让大型公寓楼不会遮盖不同地区的建筑物，而分区法规规定限制为 50 英尺和四层。
[Kathleen Desmond]: 它也是一个兼收并蓄的地区，因为该地区有许多允许的用途，从一种到多种。 六层楼高 75 英尺。 当你考虑我是否可以共享我的屏幕时，因为简单来说，我认为它很有用。 哎呀。 交互式地图分区图。 两套公寓区并不多，但两套公寓区确实存在。 它们几乎靠近公共道路，而且抱歉，它们也很大。 另外，我可能需要留在26岁。 另外，还有公园和其他一切设施。 如果你看一下这些区，我们的区就在这里，公寓二区，它又靠近 Fellsway 和购物区，然后是公园区。 马尔登线上有一套两室公寓。 在主要街道上有一个。 所以，我认为它们都是非常小的地区，并且注重人口密度，而且数量并不多。 它们似乎靠近主要路线和大道以及娱乐活动场所。 所以我们相信这个项目符合分区的初衷， 你知道，不是那里有什么，因为它是在 19 世纪就在那里，而是他们想要向前迈进的地方。 您知道，这套公寓满足分区公寓的要求，并且如果事实上 SF 毗邻普通住宅或 SF 区域，则其高度也符合要求。 所以它不是，它还没有达到最大值。 尺寸，并且如果需要，在 SF2 SF1 一般居住区 100 英尺范围内。
[Andre Leroux]: 谢谢。 先生。
[Doug Carr]: 德斯蒙德律师，您仍然需要大量帮助来构建这个项目，对吗？
[Kathleen Desmond]: 不。 我们有一个近两米半的侧院，我们必须尊重这一点。 宽度是可变宽度。 因此，我们需要获得充足的停车位，显然我们已经讨论过这一点。 然后市政府要求 CD 委员会考虑建造前廊，使其看起来更像住宅。 因此，放置有遮盖的门廊而不是无遮盖的门廊需要缓解，但这可能是一个发现，因为它现在的结构位于前院的退缩范围内。 因此，这将是不墨守成规的延伸，而当前的不墨守成规也会发生同样的情况。 因此，这可能是这个意义上的一个发现。 所以我认为我们真正寻找的唯一两个变化是停车变化和左侧院子的退缩，这与场地的形状有关，它有 200 英尺深。 这比必要的多了 100 个，这使得该地段非常长且有些狭窄。 在街道层面，宽度为 89 英尺，但由于线路的变化，宽度因位置而异。 所以不，就人们可以要求的救济程度而言，这并不意味着要求大量救济。
[Doug Carr]: 建筑物周围阳台的延伸部分是否属于退缩范围内？
[Kathleen Desmond]: 不，因为它们位于车库的一侧，车库高 24 英尺。
[Doug Carr]: 那另一边呢？
[Kathleen Desmond]: 那一侧没有阳台。
[Doug Carr]: 我懂了。 这里有一个问题要问拉鲁主席：你说你们之前已经举行过会议。如果我可以代表他们的话，理事会对这个项目的遮蔽规模总体上是否满意？
[Andre Leroux]: 好吧，他们今晚没有机会多说话，所以让我们来看看吧。
[Doug Carr]: 谢谢您，先生。
[Andre Leroux]: 谢谢。 所以我认为这对于议员们以及每个人对该项目的看法来说都是一个很好的过渡。 显然，我们已经看到了这个项目，我想再次指出， 我很欣赏支持者来找我们并举行了一次早期会议，这是我们讨论该项目的定期公开会议之一。 我们在这方面有很多问题。 其中许多问题已经得到解决。 例如，门廊上没有建筑物的主要入口。 添加了这一点，添加了阳台。 前面的停车位被拆除，并增加了景观美化。 整个场地都铺设了透水路面，周围没有沥青。 我认为，即使在花园层面，窗户和窗帘也确实得到了改善。 这些只是我记得我们指出的一些事情。 但是，当我们尝试就该项目提出建议时，是否应该考虑哪些事项或我们可能需要或建议的其他条件？ Les，我看你没有静音。 我不知道你是否想说点什么。
[Claes Andreasen]: 我感谢支持者为该项目所做的所有工作。 我之所以挣扎是因为我觉得我的评论和感受大多是主观的。 呃，你知道，对我来说，这座建筑看起来又高又窄，而且，嗯，我很欣赏，呃，你知道，它的高度差不多，但是，嗯，你知道，我住在拐角处。
[Unidentified]: 我对此感到抱歉。
[Claes Andreasen]: 我很高兴你也听到了这个。 嘿嘿嘿 我，你知道，这很难，很难发表评论，你知道，我很欣赏他们所做的工作，但这座建筑看起来又高又窄。 看起来很比例，但又不太合适。 你知道，我会冒险猜测，如果格拉斯曼先生真的完全诚实，他会同意的。 对我来说，车道的问题是荒谬的，我认为它对这个项目的设计施加了不当的限制，我并不完全同意。 我不知道消防车有 10 英尺宽。 我不知道为什么我们需要 24 英尺。 我认为这是不合理的 这决定了我们现在这个项目的进展，我认为这是非常不幸的。 这 24 英尺，其中一些可以用于景观美化和建筑物的一些宽度。 我认为这将是一个很大的帮助，但那座桥可能已经被跨越了。 你知道，这是... 看起来你有一条一定比例的街道，有一本书站起来，你知道，就像一侧有一堆书，就像在安德烈后面，然后突然有一本书站起来，看起来比例看起来不太对。 我也反对停车量，你知道，我知道你摔倒了，带走了前面的，但是我， 坦率地说，我不知道为什么每个单元需要多个空间。 沿地界线没有足够的缓冲。 我知道这些评论无处不在，但我认为我的主要评论是感觉不对。
[Andre Leroux]: 好吧，我们可以建议减少停车位或缩小入口，但这将由 ZBA 董事会真正决定他们是否会听我们或消防队长的意见，我可以猜测他们会走哪条路。
[Claes Andreasen]: 是的，如果提议者愿意这样做，我会感到惊讶。 更窄的车道可以进行更多的景观美化，我认为这会有所帮助。 我认为整个东西，那个7米宽的宽度，几乎接触到建筑物和花园单元的窗户，就在车库的入口处，我觉得非常不舒服。
[SPEAKER_24]: 既然其中提到了我的名字，我可以回复吗？
[Andre Leroux]: 当然，有请建筑师格拉斯曼。 所以我要分享我的屏幕。
[SPEAKER_24]: 我说实话，这栋楼不是很高。 我们故意打破注意力。 所以它看起来基本上是一栋三层楼的建筑，这当然与附近的环境一致。 阁楼远离前立面和后立面。 从侧面进入。 即将出现的主要卷将是这些传统上覆盖的三层卷。 这不是一个整体盒子。 它坏了。 秤坏了。 而且四楼距离很远，从福斯特法院街的角度来看并不会真正引人注目。 我还想说，我不知道大家是否有机会见到消防队长，但我们在现场都这样做了，而且他明确表示，这个24英尺的宽度，我们谁都不想要，是没有商量余地的。 他说我们可以减少建筑物另一端的宽度。 这就是我愿意下降 24 英尺的极限，但是无论这里建什么，在这片又长又窄的地块上建什么样的多户住宅，都会有一条车道、一条消防车道延伸到建筑物的后面。 它将是 24 英尺。
[Andre Leroux]: 谢谢建筑师。
[SPEAKER_24]: 我认为在某些时候，不，我们将开放更少的停车位，但同样，这是对此类相互冲突的城市规则和法规的回应。
[Claes Andreasen]: 我只是觉得有趣的是，你提到，你知道，你用这个愿景来提到街道不会受到影响，但这个邻居会受到影响。
[SPEAKER_24]: 好吧，让我们再看一下。
[Claes Andreasen]: 是的。 嗯，不，我的意思是，在邻居的一侧将会有一堵大墙。 你知道，我不仅仅是在谈论街上的感觉以及四个方面的感觉。
[Kathleen Desmond]: 如果可以的话，我想我们最初在预备案中讨论过这个问题，但这种情况是在分区之前就有房屋进入这个区域，这是一个两单元公寓。 因此，要成为公寓附近第二分区内的第一批地块总是有点困难。 也就是说，这个街区还有其他一些更大的地块。 您可能会在其中看到尺寸请求。 所以，这就变成了一个问题，你知道，在某种程度上是一个政治问题或类似的问题，这是一个你想要增加公寓二区所需的面积和单元数量的密度区域吗？ 或者，你知道，他们会离开我们，我们会把这件事留给他们两个和单身家庭吗？ 你知道，这就是居民普遍的想法 该地区确实如此，所以你知道很难成为第一个在分区允许的区域进行任何改变的人，但没有太多使用的例子。
[Claes Andreasen]: 只是重申一下，我很欣赏你所做的工作。 我以前也曾处于这个位置。 所以我知道有些限制会导致你做某些事情。 我不想过多谈论这些建筑的特点，但格拉斯曼先生，我很欣赏你所说的，但你也在努力解决这个问题。 几年后，你知道，你已经有点斯德哥尔摩综合症了，我们都坐在这里看着这个，说，你知道，在这个地方感觉有点奇怪。 夫人就直接进入正题吧。 德斯蒙德，如果你拍摄这座建筑和这个景观，然后你在街上再做三座具有这种高垂直方向的建筑，我认为如果还有另一栋建筑也会同样奇怪，你知道， 15米之外，看上去一模一样。 我会在之间设置这些壁橱空间，而不进行任何景观美化，因为我们有一条 24 英尺的人行道，禁止所有这些。 如果你在它旁边、左边或右边建造同样的建筑，那就很奇怪了。 你会有黑暗、阴暗的空间 这将完全没有吸引力。 我喜欢密度的想法。 我真的很喜欢你所说的关于这个地区如何针对这种密度的目标。 我认为这是个好主意。 这个区域没有太多特色。 我认为这种发展可以对此有所帮助。 但主观上我觉得这个建筑不合适。
[Jacqueline McPherson]: 安德烈，我是杰基·费塔多，我只是想重申一下基本上就是克莱斯所说的。 一方面，我完全理解提议者在区域限制、规则和条例等方面试图做的事情。 在会前会议期间我很兴奋，因为我希望某些事情可以改变，我们都能保持平衡。 但令我感到矛盾的一件事是，它不适合社区的规模，而且我认为这也是主观的。 我明白支持者希望以某种方式填补了一个空白，但我几乎认为这加剧了我们在该领域都支离破碎的事实。 支持者试图做的一切都是不幸的，我欣赏的最重要的事情之一是，那里是梅德福公共住房管理局的低收入地区，而且支持者并没有消失，事实上嗯，我能够在那个地区建造这个住房，而不是逃离它。 有很多很棒的方面，但最终还是有限制。 而且我同意夫人的观点。德斯蒙德，你知道，我们需要，我们正在，我们正在这个过程中。 出于多种原因，该城市正在进行重新分区，以将各方面整合在一起。 但现在这座建筑不适合。 嗯，我很矛盾，因为我确实看到了所有的努力和像这样的住房可以带来所有的好处，但归根结底，董事会的存在是有原因的，只是为了确保一切顺利进行。 我只是认为这座建筑不适合这个地区。
[SPEAKER_24]: 符合本分区规范。
[Jacqueline McPherson]: 它符合分区法规，但我们是为了公共利益而存在的。 仅仅因为你可以，并不意味着你应该这样做。 这就是为什么我很矛盾。
[Kathleen Desmond]: 我想议会还有其他考虑因素会让它更容易被接受。
[Andre Leroux]: Glassman 博士，您能停止共享您的屏幕，以便我们都能看到吗？谢谢。
[Jenny Graham]: 我可以发表评论吗？ 我认为批准更多住房符合公共利益。 我知道人们对当今存在的规模和规模存在担忧和冲突，但我们正在努力开创一个新的先例。 考虑到我们提供的所有反馈，我认为他们做得很好。 在初步会议上，试图使其尽可能与现有的情况兼容。 但我们必须认识到，这是该领域的一条新道路。 所以我没那么矛盾。 全力支持该项目。 我认为我们仍然必须考虑未来，而不是过多考虑今天存在的事情。
[Deanna Peabody]: 是的，我同意克里斯蒂的观点。 我看到了克莱和杰基的担忧，我也看到了他们，但我也同意。
[Andre Leroux]: 大卫，你想发表评论吗？
[David Blumberg]: 当然。 我发现这个演示很有说服力。 我认为最初的表演和这次的表演之间的区别就像白天和黑夜一样。 他们对一些额外的元素敏感，栅栏， 很多边缘。 我还认为建筑材料确实试图与一些现有材料相匹配，尤其是街对面的建筑。 所以我今天所看到的事情让我不再那么担心了。 我的意思是，它肯定比那条街上现在的要大。 这很难，你知道，我试着去思考 你知道，我们必须得出具体的结论才能不推荐这样的事情。 而你，我知道有人担心。 我们已经讨论过停车的问题。 我们已经讨论过排水。 我们已经讨论过消防通道以及我们如何不喜欢这是一个非常不同的情况。 但我觉得，除了提出一些附在批准上的建议外，我认为我们应该批准这个项目。
[Claes Andreasen]: 我只想再发表一点评论，因为总的来说我赞成这个项目，而且我认为他们做得很好。 我有审美顾虑，因为这座建筑似乎不合适。 但我想我希望你不要将我的评论描述为不支持这种类型密度或高度或类似的东西，因为那不是它的本质。 我正在就该项目在这种情况下的规模和适用性发表评论，我一开始就说这是非常主观的，但我认为这对您建造这座建筑的请求造成了伤害。 我想我只会要求支持者和建筑师思考这座建筑应该是什么样子。 如果你能做些什么来让它更好地适应你的环境。 对我来说，这并不意味着使其更小、密度更低或减少单元数量。 甚至身高，你知道，因为我认为夫人。 戴斯蒙德的意思是，这里的密度可能是一件好事。
[Andre Leroux]: 杰基.
[Jacqueline McPherson]: 我只是想重申一下，自从我第一次听到这个项目以来，我就一直在参与这个项目，但我是一个人，对吧？ 我们的建议必须考虑公众的利益。 这就是我所说的。 而当我发现自己时， 很大程度上指的是粘土的高度不合适。 我试图让你从不同的角度来看待它，以更好地适应该领域，所以我们可以添加它，这样我们就可以有更好的推荐。 只是我不想在你身边有忧虑的状态下免费推荐它。 但除此之外，我认为我的沟通已经足够了，我希望我表达了我对这个项目的支持。
[Unidentified]: 是的，我的意思是，显然是有的。
[Andre Leroux]: 所以，你知道，我认为存在权衡，但也有，你知道，我们作为董事会的参数是我们在这里工作的参数，你知道，我在设计方面很矛盾，你知道，特别是关于花园层的单位，你知道，我们可以再减少一点吗？ 但与此同时，我不是， 就我个人而言，我的观点是，当两个家庭可以居住在梅德福时，我不会告诉开发商摆脱两个单元。 我不认为美观的考虑超过了住房的需要。 我希望其中一个单位能够负担得起，但同样，这不是我们可以控制的。 考虑到所有这些，就条件而言我唯一想说的是，我认为你涵盖了我在第一次会议中看到的所有内容。 我唯一注意到的是你正在铺设的人行道，我不明白是否， 作为社区发展委员会，我们的政策是确保在人行道切割期间人行道上的行人高度保持不变。 所以我想非常清楚地表明这种情况正在发生，人们不会离开并前往车库然后再回来。
[Kathleen Desmond]: 因此，我们和工程部门在这方面有工作要做。 我们就此事与工程部门进行了初步会议。 这是一个私人表格。 因此，看看蒂姆·麦吉本的评论，他表示他更喜欢人行道在路上。 但当我们要求检查员回去查看经济适用房的人行道在哪里时，它实际上跨越了房产界线。 因此，我们和工程部门在这方面有工作要做。 我知道你的评论表明你希望在获得特别许可之前解决这个问题。 因此，这将涉及，你知道，按照工程部门希望我们做的规格建造人行道，但如果它在我们的财产上，则需要有一个通行权协议，允许公众进入，这种东西需要钉在街道上，我们能说的最好是28英尺宽，所以我们可以将其推入公共通行权。 只需要知道工程部门想要做什么即可。
[Andre Leroux]: 嗯，我想我们的条件是，提议者要解决这个问题，让交通主管和市工程部门满意。
[Alicia Hunt]: 出色地。 说到这里，安德烈，工程信中包含了一长串他们希望看到的计划条款。 至于条件，我们需要书面答复，至少在 ZBA 之前。 我们不会颁发许可证。 如果我们要颁发许可证，如果董事会没有在此处以书面形式做出答复，我将不会对董事会的进展感到满意。 由于该委员会正在向 ZBA 提出建议， 我只是想将其记录在案，并让支持者知道 ZBA 需要在会议上以书面形式完成所有这些工作并予以解决。 因此，如果您能给我们一份副本，我们将不胜感激，因为我们将保留它，以便在进行入住许可审查时使用，以确保满足您所要求的一切。 没关系。
[Kathleen Desmond]: 你圆满地解决了这个问题。 我们现在正在对消防栓进行处理，并按照要求确定范围（如果 ZBA 听证会上完成的话），但我们将同意以书面形式记录并解决该问题。
[Andre Leroux]: 部门主管的信中还有什么我们应该讨论的吗？ 或者你能满足所有条件吗？
[Kathleen Desmond]: 我们已准备好满足部门负责人信函中的所有条件。
[Alicia Hunt]: 这是一点，我只是想让每个人都说清楚这一点，因为这块瓷砖保持透水铺路石很重要。 鹅卵石是一个大问题。 我们真的很关心这个。 市政工程师强调，它们必须得到充分的维护，才能保持渗透性。 因此，为了有一个运营维护计划，并且如果有公寓文件，这必须是 更坚定的是他们必须保持这条人行道的渗透性。 他们将来不能就这样忽视这一点。
[Andre Leroux]: 嗯，这也是我们的条件之一。 好吧，我知道，汤姆，观众，你，对不起，我不知道你的姓氏，这不关你的事，但是你还有什么意见吗？
[SPEAKER_19]: 谢谢，我的姓是 Sowers，S-O-U-E-R-S。 我本来想评论一下夫人的。 德斯蒙德的目标是缓解压力，因为我的解读是可用的开放空间也需要变化。 你是对的。
[Kathleen Desmond]: 我把它遗漏了。 我很抱歉。 可用的开放空间是要求之一。 谢谢。
[Andre Leroux]: 董事会成员还有其他意见或结束语吗？ 我觉得似乎得到了普遍的支持，所以我们可能接近提出一项动议。 我认为我们听到的一些条件是： 首先，人行道必须保持在行人水平，并且必须得到城市工程部门的同意，另一个是什么，简单地说， 防渗摊铺机维护计划必须纳入任何公寓协会管理文件或计划中。 这是我听到的两个条件。 我不知道我们是否要添加额外的语言。 你知道，那些被标记的地块线上的成熟树木将被保留，实际上得到维护。 阿曼达，你带了什么东西吗？
[Amanda Centrella]: 是的，我不知道这是否是一个条件或是否被理解，但只是重申，已解决的问题，或者抱歉，工程信件中提出的问题将在 ZBA 会议之前以书面形式得到解决或答复，并且无论在那里提出什么，例如任何决议或书面答复，也将提交给我们的规划、开发和可持续发展办公室。
[Unidentified]: 谢谢。 好吧，有什么最终条件或考虑因素吗？
[David Blumberg]: 安德烈、大卫，我们是否应该提出减少消防通道并将停车位数量减少到每个单元一个的建议？ 似乎没有任何普遍的乐观情绪认为可以采取任何措施，而只是表达我们的意见。
[Andre Leroux]: 好吧，我认为至少将其记录在案是件好事，因此将其记录在案，也许在某个时候我们可以与消防部门讨论我们如何提出设计。 其他董事会成员也愿意这样做吗？ 出色地。 亨特导演？
[Alicia Hunt]: 我想我正在考虑某种结构，因为我们是向 DBA 提出建议，而不是我们建议减少停车位。 如果我们说我们会建议减少停车位，那么我们就会这样做。 该委员会的意见是车道不需要那么宽。 唔。 你知道，我们甚至可以说，嗯，但我们还是听从消防队长的决定吧。 如果未来发生变化，允许消防部门在施工前改变对此的看法，那么还有空间。
[Andre Leroux]: 是的，这也是我的想法。 我认为我们可以 你知道，最后的语言，我们可以做一些工作，但我在想，你知道，我们强烈理解消防队长的信，你知道，我的意思是，要求 24 英尺的宽度，但是，你知道，我们认为这样的项目不需要， 这么大的消防通道，如果这种情况发生变化，我们将欣赏更多的景观美化和渗透性。 我不知道，我们可以在语言上做一些工作，但我认为这就是想法。
[Unidentified]: 地板上有动静吗？
[Andre Leroux]: 根据我们讨论的以下建议建议批准该项目。
[Deanna Peabody]: 所以我们包括了所有部门负责人的来信，对吧，包括交通和工程？
[Unidentified]: 是的。
[Andre Leroux]: 迪安娜，你想提出这项动议吗？
[Deanna Peabody]: 当然，我会提出动议。
[Andre Leroux]: 谢谢，还有第二个吗？ 安德烈斯、大卫，每一秒。 点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 克里斯蒂·多德.
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格。 是的。 杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 安德烈森一家。 是的。 我也是一只眼睛 非常感谢支持者所做的工作。 我们再次感谢您提前与我们会面，以解决您今天解决的许多问题。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 第一次会议对我们所有人都非常有用。 我们在做的过程中真的很感激。
[Andre Leroux]: 谢谢。 晚安。 祝你好运。
[Unidentified]: 祝你晚安。 你也是。
[Andre Leroux]: 好的，议程上的下一个项目是我们期待已久的规则和规定。 今晚又是一个晚上，所以我想知道我们是否应该再推迟一次，也许我们可以与 CD Board 团队一起探讨，你知道，我们是否应该找到一个， 你知道，看看会议，准备议程，看看是否有一个轻松愉快的会议，我们可以真正正确地解决这个问题。 大卫，我知道你在这方面比任何人都付出了更多的努力，所以你觉得可以吗？
[David Blumberg]: 是的，我只是想补充一点，安德烈，我们已经讨论过几次了。 因此，如果人们阅读它们并预先向我提供反馈或其他什么，或者可能根本没有反馈，我会完全没问题。 可能没那么必要。 我和你一样，在完成一些项目时感觉自己耗尽了精力。 因此，我很乐意提出推迟此事的动议。 这是正确的动词吗？ 在未来的会议上展示这个吗？
[Andre Leroux]: 其次。 我不知道我们是否需要正式动议，但是……好吧。 我一定会支持你的。 好吧，我想既然我们开始处理这件事，我们就打电话吧。 迪安娜·皮博迪？
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 莱斯利·安德烈森。
[Unidentified]: 你好。
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多。 你好。 大卫·布隆伯格。 你好。 克里斯蒂·巴布. 你好。 我也是一个是的。 谢谢。 再说一次，阿曼达，也许我们可以找到一些时间。 如果我们的会议似乎已经满了，也许我们可以找到一个会议，将这个问题列入议程，并且可以很快完成。 一切都好。
[Unidentified]: 绝对地。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚，你有什么想要参与的事情吗？还是刚刚成功？
[Alicia Hunt]: 事实上，我会直接将它与其他更新等合并。 这就是市或市议会希望下周在委员会中投票表决的想法。 然后它将去市政厅转发给该委员会。 我真诚地希望，好吧，让我们这样说吧。 市议会主席希望迅速采取行动，并在 10 月第一周之前将其提交给该委员会，这意味着我们有 65 天的时间召开听证会。 需要引起注意并适当宣传。 我实际上联系了 KP Law 来协助这个委员会，因为我觉得当你审查事情时，你会想说，我们可以在分区中做到这一点吗？ 我并不是质疑董事会提出的任何建议，而是他们可能想要做出改变或建议，而我们提出分区律师认为不允许的建议是没有意义的。 所以我联系了他们，他们准备向该委员会提供帮助。 另一件事是，为了就发展方法和审查分区举行听证会，我们可能需要考虑每月举行两次会议，一次针对开发项目，一次针对分区。 我相信您和我有同样的感觉，并且在听到两个开发项目后我们无法开始处理分区问题。 这是非常压倒性的。 所以我只是想发布这篇文章，因为想一想，看看我们的日历，我们将如何完成这项工作？ 该委员会成员还想参加许多其他公开会议，阿曼达和我也需要参加。
[Andre Leroux]: 顺便问一下，我们是否知道检察官博布罗夫斯基是否会向我们提供市议会的建议，或者谁将真正做这个介绍？
[Alicia Hunt]: 我认为这不在你的能力范围之内。 他们付钱让他帮助市议会，我不清楚这一点。 所以我认为这是我们需要与政府解决的问题。 我们可以向 KP Law 提出什么要求来帮助我们扩大律师的影响力来做到这一点？ 我这样做了吗？我和我们的团队出现在这个委员会面前。 我只是不想被欺骗。 有些事情我们完全赞成，但这不是我们的项目。 这是市议会的项目。
[Andre Leroux]: 所以我想知道，如果我们不能询问任何人的意图是什么，或者为什么他们以某种方式解决问题，我们举行公开听证会是否会有点困难。 是的。 好的。
[Alicia Hunt]: 事实上，通过这句话、那种观点，它可以帮助我们进行对话并看看什么是有意义的。 我们可以举行一两次会议并收集一些问题。 然后是后续行动，要么是书面形式，要么是我们会见博布罗斯基律师。 我的意思是，我无法想象这个董事会能够在不到几次会议的情况下就解决这个问题，我犹豫是否要说有多少次会议，但它是 您向我们提供两份副本。 其中一个是完全干净的，所以你可以看到分区的样子。 其中一个高度突出显示，因此它显示旧文本被划掉，新的突出显示文本被插入，然后是从一个版本遗留到下一个版本的文本。 这份包含所有这些内容的文档共有 144 页。
[Andre Leroux]: 好吧，如果您需要帮助与市议会或行政部门讨论此事以确定前进的道路，请告诉我。
[Alicia Hunt]: 然后我告诉大家，他们打算开的会议是下周三，即29号。 它没有在任何地方公开发布。 目前尚未正式宣布。 事实上，只有董事长口头告诉我这件事。 但如果你们中有人想听或看最后一次会议，那就是下周三。 我什至还没有时间。 我认为有六个，但我不知道。 很好，谢谢。
[Andre Leroux]: 这都是有用的信息。 在我们结束会议之前还有什么其他的事情吗？
[Alicia Hunt]: 我只想谈谈总体规划。 下次会议。 显然，Jackie 被邀请参加指导委员会会议，但我们现在已经安排了一次指导委员会会议，会议将于 10 月 6 日星期三举行。 公开会议定于 10 月 20 日星期三举行。 我鼓励大家参加公开会议。 我还想通知您，我们正在重新设计卡尔公园 这是很重要的事情。 我们将在周六的神秘河庆典上展示其示意图。 我们将从中午到四点在那里。 我们还将在那里设有薪酬计划顾问。 如果有人想亲自与他们交谈，他们就会在那里。 嗯,还有我,嗯,然后也是在停车场,下周三,29号,四点到七点,顾问会在停车场给大家展示原理图,跟人讲。. 之后会有额外的演示。 我认为阿曼达应该尝试为他们准备一封包含所有这些日期的电子邮件。
[Andre Leroux]: 这就是我想说的。 那会有帮助的。
[Alicia Hunt]: 是的，还有别的事情会……对不起，当我在想……啊，那个…… 抱歉，来晚了。 气候行动和适应计划。 事实上，我希望能够公布草案。 因此，我们将在几个月内发布计划草案以征求公众意见。 我希望在周一之前准备好执行摘要草案。 然后我们很快就会跟进整个计划、策略和行动。 然后我们就会提供它。 10 月 16 日星期六是我们办公室主办的收割机能源节。 但随后我们会有全面的计划顾问。 我想停车顾问会在那里。 气候计划顾问将在那里。 所以这实际上是一个策划的节日。 如果你想喜欢 你知道，画下其中任何一个，然后在 10 月 16 日中午到下午 3 点在 Riverbend 公园进行一对一的约会。 另外，您知道，还有其他 30 个参展商。 好的。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 是的，阿曼达，如果您可以通过电子邮件将这些日期发送给我们，那将是一个很大的帮助。
[Amanda Centrella]: 绝对地。 我刚刚做到了，还有最后一件事。 所以，我认为艾丽西亚可以更具体地谈论这个项目的内容，但是 我相信，我们的办公室一直在与一群麻省理工学院的学生合作，进行一项与经济适用房相关的可行性研究，他们要求我们安排与 CD 董事会的会议。 学期中检查你的情况和发现。 他们设想进行 45 至 60 分钟的演示，然后接受董事会和公众的提问。 他们预测这可能会在 11 月初发生。 所以我只是想让董事会注意到这一点，以便我们可以安排 我们得到了更多信息，但是。
[Andre Leroux]: 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 第七位成员的条款更新。
[Alicia Hunt]: 上周我们与市长办公室讨论了这个问题。 一片混乱。 他们还在等待着得到它。 很快就解决了。 看看会发生什么
[Victor Schrader]: 我有一个快速补充。 我们有一个开放的城市立场，也是我们作为城市规划者的立场。 因此，如果您认识有资格并愿意与之合作的人，请将他们发送给我们。 现在这是一个竞争激烈的市场，我认为我们很难引起人们的兴趣。
[Andre Leroux]: 这是一个新的附加职位吗？
[Alicia Hunt]: 需要明确的是，这实际上是安妮的立场，那就是聘请这个委员会并管理土地的使用。 阿曼达的热情在于与我们合作开展我们一直在做的其他项目、其他开放空间以及更多与天气和其他事物相关的事情。 她一直 他慷慨地为该委员会提供了令人难以置信的组织和工作人员，但事实上他表示他更希望我们雇用这个职位，并且他将继续担任他在该市担任的其他职位。
[SPEAKER_09]: 嗯，我只是想澄清这一点。
[Alicia Hunt]: 帮助我们找到土地利用规划师。 这是一个困难的市场。 马萨诸塞州的每个社区现在似乎都在招聘规划师。
[Jacqueline McPherson]: 艾丽西亚和安德烈都在庞大的策划者名单上，对吧？ 我想说，我认为我方面存在冲突，因为我们也在为自己在该州招聘，嗯，为了歌剧的钱和类似的事情。 我认为你在那里添加你的帽子是完美的，因为人们真的喜欢大规模的计划者，嗯，名单上的人真的注意到了这一点。 我知道这很有竞争力，但我们取得了很多成功。 我只是不知道是不是这样，只是看起来，嗯，
[Alicia Hunt]: 这很难，如果我尝试的话，感觉就像是一种冲突……我想我昨天寄了一些东西到那里，但我必须告诉你，我喜欢很快就把东西扔掉，以至于我可能会犯错误。
[Unidentified]: 好的。
[Alicia Hunt]: 维克昨天在 MassAPA 的求职板上发帖。 那你上班的时候看吗？您正在查看 Mass Planner 电子邮件列表。
[Jacqueline McPherson]: 是的，我以为我昨天通过电子邮件发送了它。 但是，是的，维克多已经做到了这一点，只是为了让大家知道，我将在我的计划世界中，我的任期于 2022 年 1 月 1 日开始，但我当选为马萨 APA 的财务主管。 我想我可以从那里订购东西，但我不确定。 只有利益冲突扼住了我的喉咙。 但如果维克多已经解决了这个问题 我也认识刚刚当选的总统，我认为她与克里斯蒂一起工作，但是是的。
[Andre Leroux]: 所以...让我们确保它被张贴在那里。 有人想提出动议吗？
[Jacqueline McPherson]: 最后，我将提出一项结束今晚会议的动议。
[Andre Leroux]: 抱歉，我的表现如此微妙。 谢谢，杰基。 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 我将附议休会的动议。
[Andre Leroux]: 好的，点名投票。 迪安娜·皮博迪。
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 格里森·德雷森.是的。杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格。 斯。 克里斯蒂·多德.
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是一只眼睛 好了，会议结束了。 感谢大家的帮助，阿曼达、艾丽西亚和整个团队。 我真的很感激。